在售楼部 你最少见过下列四大坑人圈套

购房时被房产销售坑骗着购房的人可许多，聪明的房产销售招数过深，一不小心就非常容易被带去了。尽管说的有一些浮夸，但购房时被坑骗却许多见。大家整理了一下，下列四种圈套是普遍的了。

第一种：赠送总面积

如今也有人看房不谈市场销售：“有赠送总面积吗”，有些人能对“一个七十多平方米的房子却赠送十几平”的说词不动心吗？

看楼盘时我经常能听见那样的话：大家的闪光点便是赠送总面积大，随后便是送的百分数比公摊面积的百分数还多。换句话说：大家房型原本是大两居，可是送完能全部个小三居出去。

实际上，这确实便是一种营销方式。

羊毛出在羊身上，看起来获得的物品，实际上全是花自身的钱去付钱。赠送总面积关键的是看它的真正易用性，如同送卧房送大客厅这类还是挺不错。

如今看房，常常都能听见说生活阳台送、卧室飘窗送，说实话这种真算不上。

一个楼盘房子的总价格，大量的反映该楼盘看准的是如何的消費群体；一个新项目房子的价格，大量反映的是楼盘的质量。

好别用使用的面积价格或是房子总价格来开展楼盘比照。

圈套二：停车位和车位并不是一回事儿

有的房地产商搞营销对自身有点儿狠，例如购房送车位！但你需要注意了，车位和停车位还是有非常大差别的。

车位能够是地面上还可以在地底。但是如果是I型人防车位一般不记入新项目的建筑容积率，换句话说便是不能办产权证。停车位一般全是在地面上，且记入新项目建筑容积率，能办产权。

一个楼盘并并不是车位都能够用于卖或用于租。如计划方案中一些路面上内置的公共性车位，那就是归属于全体人员小区业主，是不可以用于卖和租。也有道路上区划出去的临时性车位，也是属小区业主的，是可免费试用的。但如今许多 房地产商或物业管理都是会把这一部分车位用来租，收的钱所有进自身钱包。如同小区域内的广告牌子，电梯上的广告宣传等，那一部分收益都归小区业主，可是小区业主们确实接到过这一部分钱吗？

第三种：楼盘广告宣传单中的大字

楼盘宣传策划时，在沒有具体物品的状况下，只有借助楼书、实体模型、样板房来作辅助软件。但见到和取得的是多少有点儿不一样。

.楼书不外乎2种方式，要不跟本奢华杂志期刊样，要不是精致折页。楼书材料好、里面写得话好、那都不可以彻底意味着楼盘的模样，快醒来时吧！

许多 楼书中的房型图全是不标出规格的，且房地产商还会继续在没有标规格的状况下，人为因素变小床、木柜、桌椅或餐桌的占比，即便标出了规格，有一些房型图也是整了容的。一般是会把净宽裁短，把开间变长。这还算不上，如今房型图上都是会制成室内装修后的样子，缺陷大部分都被掩藏了！

但她们都是会在不值一提角落里的部位都是会弱弱的写出行小的字：仅作参考，所述內容为品牌形象宣传策划，若有不符合以商品为标准或以交易合同书为标准等，沙盘模型一样也是这般。

第四种：日光碟

很多人是为多一点优惠去取号，自然都不清除一些人真心实意看上去那套房子。但许多 情况下第一次新房开盘抛出去的楼盘并并不是好的那批，乃至有一些还是稍次的一批。

但是！在排长队买房时，是会有一些房托混在这其中的。但她们是不容易真与你抢房子的，渐渐地选，的确没挑到喜爱的，千万不要不理智提交订单，等一轮还可以。

每一个楼盘在新房开盘前，都是会有一个蓄客期，时间大约3~6个月上下。当蓄满客楼盘所购楼盘的3倍上下乃至高些时，就可订時间来排长队买房。新房开盘时开100套找300本人排名顺序就行，难道还怕卖不完吗？有时取号选择的房子并不是是楼盘的好楼盘，但却默默地的就被一抢而空了。