手把手教你如何自行测量住宅使用面积

最先掌握好多个公式计算：

建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）+公摊面积

公摊面积＝建筑面积×公摊系数

公摊系数＝工程建筑总公摊面积÷工程建筑总建筑面积

套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积+套内墙面面积+生活阳台面积

好啦，解释一下上边的公式计算

1、套内使用面积，有一个品牌形象的叫法叫“毛毯面积”，简易说，就是说把家里全部面积全铺平毛毯，能铺是多少面积的毛毯，就是说是多少的套内使用面积。

2、套内墙面面积，套内墙面面积包含房型內部的分隔断墙（依照投影面积所有测算），二户中间的分隔断墙（依照投影面积的一半测算），墙体（依照投影面积的一半测算）三个一部分。

3、生活阳台面积，封闭式阳台依照所有面积测算，不封闭式阳台依照一半面积测算（如今仿佛封没封都按所有算）。

4、公摊面积，工程建筑内的楼电梯厅、消防通道门、为本楼服务项目的高低压配电室、消防泵房等附设设备用地、墙体水准投影面积的一半，这种所有测算为公摊面积。

测量时最好是在家居装修前开展，不然就会因家居装修的薄厚而失准；测量时不仿你先将各“功能分区”（例如卧房、饭店、大客厅餐厅厨房、洗手间等）用铅笔割开做上“系统分区标识线”，随后再对各“区域内”开展测量，面积为长乘宽相当于平米；都测量完后，把各系统分区的测量值再求和，是你家中的具体尽空面积了。要留意的是：假如有生活阳台的，也应当测量其面积，可是在房屋产权证上，是按具体面积的1/2测算的。此外再表明一下，房屋产权证上标明的是建筑面积，主要包括了你的住房建筑面积、公共性楼梯道、公共性安全通道、住宅小区道路绿化等。

挑选装饰公司或是施工队伍，有些是依照房子的建筑面积收费，为了防止中后期推卸责任面积总数而达到的一致，有些是依照使用面积来收费，假如依照使用面积收费那麼还要小区业主和店家团体到场测量实际大数字彼此签名确定达成一致就可以。