一定要注意了：售楼员说的话一般只有信一半

售楼员是购房全过程毫无疑问会相处的人群，她们向大家详细介绍新项目的特点，并协助大家进行合同书签订等各种各样繁杂办理手续。从这一视角而言，做为购房者，大家享有了一对一的高质量服务项目。

但是，售楼员在服务项目大家的另外，也会出现一些自身的“小九九”，例如宣传策划时浮夸一点，缺陷掩藏一点，难题多说一点……

“间距内环线仅15分钟车程”

大家都了解，越重近郊区房价越，开发商在近郊区拿地的成本费都很低，但是她们在宣传策划时从不要说间距几公里，只是以“车程”代之。例如，间距30公里，她们要说：新项目间距内环线仅15分钟车程！

依照这一车程，时速得120千米/时以上，不知在大城市里，有多少道路能做到那样的车速。高速路限制也才120千米/时。更不要说拥堵等情况了。

“首付万余元就可以拎包入住”

一般人见到那样的广告宣传语，都是会认为交了一万块钱就能搬入新房子了。但是实际确是，如果你真拿着一万块钱去售楼部时，开发商要说，首付万余元仅仅订金，开发商帮里补足首付向金融机构申请办理贷款，那时候你得扛开发商和金融机构的月供，工作压力显而易见。

“开口费”

液化气、水电工程、暖气片等开口费是很大的开支，许多开发商会以防“开口费”为营销手段宣传策划新楼盘。事实上呢？开发商仅仅将这种花费摊在房价中了，就跟双十一店家涨价再折扣是一回事儿。随后更有赠予全套家具家用电器等，也是这样。

“花园花园洋房”

之前的商住楼市场销售，都依据商街地名大全来取名住宅小区。如今都非常少见相近取名了，即便有，也只出现在拆迁房住宅小区中。如今的住宅小区多此谓“春天”、“春季著”、“XX国际公馆”等。但是等着你去现场感受时，却发觉压根并不是那么回事儿。花园的觉得确实不见啊！

“生活”

“足不出门，享生活”，如今的住宅小区都注重配套设施，不管是否有，总之得先把定义炒出去，就以小编所属的住宅小区为例子，新房开盘时开发商应允健身会所、金融机构、、商场等配套设施一应俱全。如今交房早已一年多了，金融机构没见过，健身会所也不知道哪儿来到。等着你问开发商，回应只有一个：仍在整体规划中。

总得来说，为了更好地卖房子，开发商只需不违反规定的都敢说，您千万别太实心眼儿。