购房怎样与楼盘销售工作人员较量 去售楼部应问什么

买房者理应规定楼盘销售工作人员确立回应是依照建筑面积市场销售还是套内楼盘建筑面积市场销售。二者的关键区别取决于楼盘建筑面积包括房屋公摊面积，而套内楼盘建筑面积不包含。另外，依照房地产业规定，但凡在2003年11月1日后获得市场销售(预购)许可证书的楼盘新项目务必按套内建筑面积市场销售。

二、询问实际价格

看见楼盘均价不高，可你知道什么是均价吗？说白了均价自然是这一楼盘新项目的均值价格。但实际上，你看看上的房屋与楼盘搞出的“均价”会出现非常大差别。一般来说，双层的楼盘贴近均价的楼盘房型坐落于4层或5层；高层住宅六层在6层-8层，房型部位多见东、西向；一层二户的双层楼盘企业总面积高价位与均价相距5%-8%，六层是在15%-20%中间。

三、询问入住時间

去售楼部也要还记得询问是不是能准时入住，入住时是不是能获得楼盘工程建筑工程验收备案申请、是不是能获得产品楼盘总面积评测技术性报告、楼盘住房质量检测报告及其住房使用手册。

四、询问入住标准

入住时水、电、电話、闭路监控系统系统软件是不是可以一切正常应用，是不是能确保液化气、有线数字电视、宽屏互联网入户口的一切正常应用，及其小区域内清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、不锈钢信报箱等自用或公共设施一切正常是不是能一切正常应用。

五、询问车位

由于车位引起的纠纷案件司空见惯，因而，一定要询问住宅小区的总车位数，车位为地面上还是地底，是不是能确保每一户一个车位。车位收费标准是啥及其是不是可售。