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购房冷门知识 你了解户型比和户室比是什么吗
2021年03月20日 14:42:00 来源：房产超市网
[导读]购房的情况下，你注意过住宅小区的户型面积尺寸，及其每个户型的总数多少吗？这儿，实际上就牵涉到户型比和户室比。什么叫户型比？户型
购房冷门知识 你了解户型比和户室比是什么吗
购房的情况下，你注意过住宅小区的户型面积尺寸，及其每个户型的总数多少吗？这儿，实际上就牵涉到户型比和户室比。
什么叫户型比？
户型比就是指各种各样不一样的户型在楼盘介绍中常占的百分数，户型比=某一户型的套数/户型的总套数。
什么叫户室比？
户室比和户型比的定义实际上很贴近。户室比又被称为户型比，是住宅建筑中，各种各样不一样套型住房占住房总套数的比例，如在一栋居民楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。
如下图，80平的户型占户型总套数的25%，90平的户型则占户型总套数的32%。这儿的25%，和32%，是指的户型比。80平、90平的户型占比达户型总套数的57%，表明这一住宅小区的户型以80平、90平的户型为主导，关键顾客人群是刚性需求族。
如下图，三房的户型，占户型总套数的70%，这一70%是指户室比。根据图上，我们可以看得出，90-100平的户型为两室，还不可以保证三房。三房内，户型面积关键为110-130平，表明该住宅小区的户型面积较为大，合适改善型顾客人群。
户型的配制大部分决定了新项目的总体目标群体、新项目的市场销售价格、新项目的市场销售抵抗性和经营风险。由于房地产商在拿地时，会对地区的配套设施、自然环境、交通出行及其潜在性的购买群体开展调研，另外剖析附近竞争对手新楼盘的户型商品，再综合性考虑到盈利、商品是不是便于市场销售等各层面的要素，以明确户型的面积尺寸、几房几室、每个户型的总数等，即大家所讲的户型比和户室比。
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