购房时被"赠送面积"了 购房赠面积是怎么回事?

“买房，赠送面积。”它是很多开发商常用的宣传词。那么开发商嘴中的“送面积”是确实会送那么大面积吗？为大家揭密开发商“赠送面积”的“招数”。

一、赠送方式

1.花苑

买一楼送花苑是开发商广泛的作法。这方面赠送的地区仅有载入合同书，产权才可以归小区业主。可是有一些开发商会在现有园林绿化面积上圈出块“送”给你，这一部分一般不会写在合同书和产所有权证上。可是对于这方面地区，你是不是能有着永久性的所有权就不知道的了。

2.阳台

阳台的面积在产权证上只算一半。一般总是砌一半墙或是躁动不安窗子，沒有窗子的房屋不太可能被觉得是屋子，因此 不容易记入产权，这也就变成了开发商说白了的“赠送面积”。

3.露台

露台的面积依据要求不是记入产权证的。假如整体规划里边有设计方案露台，开发商一般会以较低的价格售卖，而且能申请办理产权证。

可是针对一些而言，露台的消防设备和离心水泵等设备都归属于公共性用具，是归所有小区业主的，就不可以算作只归本人的赠送面积了。

二、应用方式

1.阳台

阳台的设计方案与房间内不一样，一般阳台的载重工作能力远远地小于房间内。假如需要阳台载重得话，需要对阳台再次做设计方案和工程施工。

2.露台

假如想更新改造露台得话，要先得到住宅小区别的小区业主和物业管理企业的愿意才可以工程施工。另外，在工程施工的情况下不可以毁坏防潮和隔热板及其原来的建筑构造。

3.别墅地下室

别墅地下室的防潮工作中要深层次路基，不然将来的别墅地下室会湿冷。别墅地下室的自然通风和光照还要充分考虑，这立即影响到身体健康，不可以粗心大意。

面积的赠送方式和应用方式拥有许多大学问，开发商嘴中的“赠送”并不一定是确实赠送，划得来划不来也要自身剖析。

以上，赠送面积的赠送方式和应用方式都是有大学问。所以说，“赠送”并不意味着确实获得了益处。话又说回家，并并不是赠送的面积越大越好，赠送的面积越大，中后期的更新改造成本费也就越高，这种都需要在购买以前考虑到清晰。