本人买二手房需要留意啥 详尽交易流程快看来

大家平常购房,由于需要心急定居或是是沒有适合的新房子楼盘,经常会挑选购买二手的住宅,那么购买二手房需要什么流程,在申请办理的全过程中需要哪些办理手续呢?

一、申请办理流程

1、开展面核

2、领号

3、审理、收费

4、到收费标准窗口来开缴款通知单

5、开展金融机构交费

6、回到收费标准的窗口领取

7、回到原揽收的窗口领取揽收单

(注:符合要求标准、办理手续齐备的,收完5-10个工作中日外需申请办理结束。)

二、交易双方应当提交的材料

1、《存量房的交易申请表格》,在交易的总服务台填好的excel表。原件一份;

2、《个人房屋的土地登记申请表》,原件1份;

3、《房屋的权证》,原件1份,丢失务必补领;

4、《国有的土地使用权证》,原件及其复印件各需1份。丢失务必补领;

5、卖方的身份证件,复印件需要2份;

6、卖方直系亲属身份证件,打印需要1份;

7、卖方及其直系亲属的户籍本,复印件1份。卖方要是没有身份证件提交卖方户口簿的复印件2份;

8、《结婚证》(卖方及其直系亲属没有同一个户口簿上的务必出示),复印件1份;

9、买家得身份证件,复印件2份;

10、委托人的身份证件(委托的务必提交),复印件2份;

11、总量房交易网上签约合同书,原件2份;

12、房屋平面图(《房屋权》图下),复印件3份;

13、房子交易课税分析报告,原件1份;

14、房地产备案委托公证书(卖方授权委托的须提交),原件1份;

15、土地资源备案委任书(委托的须提交),总服务台领取并自主填好。原件1份。

16、领取房产证委任书(授权委托领取的须提交),总服务台领取,授权委托彼此须在现场工作员眼前填好。原件1份;

17、《流动人口婚育证明》(买家为18-49岁流动性孕产妇的须提交),复印件1份;

18、房产契税、增值税、土地资源 金免减申报单(申请办理了税费免减的须提交),原件2份;

19、《住房出让个人所得征收个人所得税计算表》,原件1份;

20、公有住房发售交易,而且《房屋权证》颁证時间没满5年的,须提交公有住房合同书、收条或(以当场审批为标准),原件各1份;

21、别的相关资料。

不通过中介公司买二手房能够 省掉介绍费，大家能够 依据以到的方式自身去购买二手房。那样既能够 确保楼盘的品质，还可以省掉一大笔的购置产业花费，更为经济实惠。