自住型商品房有什么特点？发展前途是如何的

北京市的自住型商品房在最近早已变成一道受欢迎的美景。今日，文中就领着大家对自住型商品房的买房去开展一定的掌握。

自住型商品房有什么特点?

１、北京市政府发布的一种新的保障性住房叫自住型商品房。这类房子的主要特点是比产品房价格低，朝向北京合乎限购政策标准的家中。

２、从现阶段的自住型商品房看，房价一般，相对于同地区的商品房低１／３上下。可是自住型商品房的现行政策要求，购买自住型商品房，五年内不可上市交易，即便五年后上市交易，在其中１／３的盈利要上交到财政局。

北京市自住型商品房的购买标准:

北京户口家中户下无房，或是仅有一套住宅的能够申请办理。并不是北京市户口北京有合理的临时居住证，持续五年以上，在北京缴纳个人社保，或是个人所得税的还可以申请办理。

因为北京市自住型商品房认购率很高，现阶段实际操作的程序流程是最先要历经政府部门的购房资格审批，根据资质审批的，根据采用摇号申请的方式 来明确。你听世保障性住房勤奋后家中和北京户口无房，且在其中单身人士单身已２５岁的家中会全自动进到优先选择池，别的满足条件的人士进到一般池。

买自住型产品是不是划得来？

针对购买者来讲，买自住型产品是不是划得来，这在眼底下都还没大量的意见反馈。买自住型商品房除开接纳严苛的核查外，也要承担５年之内不可上市的现行政策工作压力。而５年之后上市要把盈利的３０％上缴财政局的要求，表露出2个信息内容：

１、是以政府部门视角，对商品房的增涨预估依然存有，也就是５年之后上市，自住型商品房的持有人最少可以获得高过３０％的盈利。

２、是以销售市场视角，购买二手自住型商品房的，与立即购买单纯的商品房一样，自住型商品房在５年之后即丧失它的低３０％的实际意义。　　

自住型商品房在市场经济体制标准下，将存活在一个不仅由政府部门这支手操纵，又需看销售市场面色的自然环境中。城市化进程的的浪潮让大量的农户造成了进城市发展的理想。

以上便是有关自住型商品房有什么特点及其发展前途是如何的作出的一个解释。自住型商品房的市场前景，应当不可以步经济实用房覆辙变成政府部门难点，应当在城市化进程的浪潮中饰演一个积极主动的人物角色。