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购买二手房,你需要了解这种!二手房交易办理手续有什么?
2021年03月06日 13:10:00 来源:房产超市网
[导读]购买二手房的流程大家都掌握吗?我今日为大家详细介绍有关专业知识,期待对大家或是身边的人有一定的协助!一、递交原材料1.省内市土地资源房屋所
购买二手房,你需要了解这种!二手房交易办理手续有什么?
购买二手房的流程大家都掌握吗?我今日为大家详细介绍有关专业知识,期待对大家或是身边的人有一定的协助!
一、递交原材料
1.省内市土地资源房屋所有权备案申请表格(原件)
2.申报人身份证(复印件)
3.原房产权利资格证书(原件)
4.变更准许文档(原件)
5.合理迁移公文(原件)
6.备案组织所认同的调研测绘工程材料(原件)
1.签署合同书
房产证产权过户不历经房产中介得话,务必把合同书的条文和毁约条文写清晰,签订合同时务必卖家房地产证上边姓名的被告方到场(如果是己婚的话,则需要夫妻彼此到场及签名,虽然房产证上边只有一个人的姓名)。
身份证件原件及其身份证件复印件一份。若为己婚得话需要结婚证书原件及复印件一份,房产证原件,假如夫妻彼此有一人没法在场,务必要一份委任书再去。公平局公正,户籍本和复印件一份。
3.购房需要的原材料
身份证件原件及身份证件复印件一份、户口簿及复印件,如果是单身得话,需要去民政局开单身证明,原材料也没有难题得话,须到房管局,填好一些报表和一个总量合同书,总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。
买家和卖家提前准备的状况是不一样。实际不一样在哪里,看下流程图大家就清晰了,大家可依据本身状况,参考流程图哦,流程图那么简单直接,还不赶紧抱走~
原材料都交到房管局,会有一个回单,一定要在上面表明的日期去缴纳税费,一般需要十五个工作中日上下。税费缴清之后就在那里排长队等待去拿新房产证。
三、二手房过户常见问题
1.房屋权迁移备案申请报告、房屋权资格证书、房产契税完税凭证这种全是需要原件检查的,留意储存。
2. 购买二手房以前要先掌握该房屋的产权状况,以防受骗上当。要掌握房屋的屋主到底是谁是否有现有房主,房屋平面设计图和是否有负债和被查封状况。
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