买房贷款需要哪些手续？不提前准备齐备会很不便

说白了银行买房贷款是指的买房者以所买的住宅作为抵押并由其所购买住宅的房地产业公司出示阶段性担保的房房地产公司出示阶段性担保的本人住房贷款业务流程。那么银行买房贷款需要哪些手续你确实清晰吗？今日我就带你看一下银行买房贷款需要哪些手续也有流程。期待对要贷款买房子的你有一定的协助。

一、银行买房贷款需要都哪些手续？

买房者在申请办理按揭贷款贷款去买房的情况下，一般是依照下述的流程来申请办理购房的按揭贷款贷款手续的：

１、与房屋的房地产商签署一份买房的合同书。

２、缴纳首付而且要留意储存首付收条。

３、到银行填好一张《本人房子贷款申请表格》。

房地产商一般都是会与一家或几个银行签署合作合同，因而到与房地产商有协议书的银行申请办理按揭贷款贷款协议书，那样的手续申请办理起來会便捷以些。备齐首付的收条和《商品房买卖合同》也有身份证件和当地的户籍簿（非当地户籍的需要出示一年以上的暂住证明）、个人收入证明等正本及影印件到银行填好《本人房子贷款申请表格》。

４、银行核查按揭贷款贷款申请办理。

银行的银行信贷工作人员对申报人递交的原材料开展核查和逐步审核，假如觉得合乎银行的贷款标准，会通告申报人签署《本人房屋按揭贷款合同书》，合同期限不超过３０年。

５、到房管局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有银行的抵押权。到公正单位申请办理产权抵押公正。到车险公司申请办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办公司。

６、设立帐户。

采用授权委托扣除款方法还贷的顾客需与银行签署授权委托扣费协议书，并在贷款行特定的服务网点设立还贷专用型的存款银行存折帐户或借记卡、透支卡帐户。另外，房屋出售人要在贷款行设立房屋出售结算账户或储蓄专用存款账户。

７、支用贷款。

经贷款行愿意派发的贷款，办理相关手续后，贷款行依照借款协议承诺，将贷款立即转到借款人在贷款行设立的储蓄帐户内，或将贷款一次或分批划归房屋出售人到贷款行设立的储蓄帐户内。

８、按约还贷。

借款人务必按借款协议承诺的还款协议、贷款还款方式还款贷款等额本息贷款，不然银行能够依规取回房子。

９、还款结束贷款。

贷款等额本息贷款付清后，销户抵押备案，买房者就变成房子的真实人了。

二、贷款买房子需要什么原材料？

买房者申请办理按揭贷款贷款购房时理应提早以下原材料：

１、住房借款申请书；

２、身份证影印件（第二代身份证、户口本、军人证、在中国国内地有永居权的海外、国外普通合伙人为护照签证、探亲访友证、返乡证等居民证件或别的身份证）；

３、经办人员行认同的有权利单位出示的借款人平稳经济发展个人收入证明或别的偿债证实材料；

４、合理合法的购买住宅合同书、协议书及有关准许文档；

５、抵押物或质押贷款支配权明细及产权证明文档，有支配权人出示的愿意抵押或质押贷款的证实，贷款行认同的资产评估机构出示的抵押物定价报告；

６、担保人出示的愿意出示贷款担保的书面形式服务承诺及担保人的银行资信证明；

７、银行的银行存款单据、凭证式国债票据等借款人拟出示给贷款行质押贷款的商业票据；

８、借款人用以购买住宅的自筹经费的相关证实；

９、房子销（预）售许可证书或新楼盘的房地产业所有权证（期房）（影印件）；

１０、假如借款人的直系亲属两者之间一同申请贷款，借款申请书上也要填好清晰直系亲属的相关状况，并提供结婚证书和户口本等；

１１、贷款行要求的其他文件和材料。

以上材料仅作参考，不一样的地域及其不一样的银行很有可能会出现不一样规定。