买房的一些方法势：地区代理跟开发商要分清晰

买房素来并不是一蹴而就的，有的小伙伴们从看楼到签合同书就花销了半年時间，由此可见粗心大意不可。我整理了一些买房的基本知识，协助大家事半功倍。

选屋前

做为小白，沒有买房工作经验，需要搞好一些基础的买房提前准备，包含但不限于以下几点：

1、明确买房总体目标后，应当对自身资产的积累有确立整体规划。

2、买房基本知识需要掌握，这种在房产超市网（www.fccs.com)网购房指南上边都能寻找。

3、明确买房的地区，随后在地区内选定自身的钟意的楼盘。

4、买房子所需的税费。

5、基础的房贷专业知识，包含首付占比，月供成本费。

购房时

你先见到的可能是房产广告，例如

“间距三环仅需15分钟”

“买房”

“责任”

“大管家式24小时物业管理服务项目”

你需要多久个心眼儿，对这种广告宣传多做调查。拥有喜爱的楼盘，到售楼部你需要维持镇静，是在激情的售楼员眼前，由于他们拥有 技术专业的水平，看得懂你的思绪，对新项目的详细介绍也可以保证取长补短。大家提议买房时针对下列重要信息内容要问清晰：

1、合同书房价是按建筑面积还是套内建筑面积测算（建筑面积含房屋公摊面积，套内建筑面积则没有）

2、实际房型的价格。一般销售人员得出的价格全是平均价，它是个十分模糊不清的定义，房市中的平均价即一个楼盘的均值价格，它指的是一个新项目的总体价格水准，它是在确保开发商一定占比的毛利率的前提条件下制订的。拥有平均价，随后在预估出每幢楼每一个模块房型的价格，再调查楼房、房屋朝向、房型的差别来制订出每件房屋的价格。

3、搬入時间和搬入标准，要核查清晰。

4、有关住宅小区的车位配比和物业管理要问清晰，许多住宅小区的车十位数都比总户数少，造成 停车位不够，针对有车一族，需要给予关心。

购房好用的方法

1、选楼盘时，对光照要高度重视，许多开发商为了更好地大限度的确保毛利率，在楼距上推本溯源，造成 阳光照射時间匮乏，尽管刚合乎国家规范，但间距舒服仍有很大差别。

2、有的楼盘优先选择考虑到，这一无需多讲了，对初学者而言更是如此，初学者多见年青人，她们对拥有 急切的要求。

3、贷款占比要谨慎。尽管如今中央银行将首付占比下降到20%，但首付降低就代表着贷款成本费的升高，假如承受不起高新企业的月供，还是应当想办法多凑一点首付。

4、不必随便相信销售人员的服务承诺，害怕写进合同书的服务承诺都应当打上疑问，由于许多销售人员是地区代理的，她们和开发商仅仅合作关系，许多为了更好地促使交易的服务承诺不一定得到了开发商的受权。