老中介忠告：买房应避开这两个楼层难转手

有工作经验的人到购房时，在购房的情况下一般 全是会避开一楼和楼房顶层，它是名副其实最不火爆楼层，但具体并不是这样。有一个有着20年工作经验的老工作经历房产中介说，一楼由于有花苑因此也挺受亲睐的，而楼房顶层，伴随着防潮、防寒保暖和隔热保温技术性愈来愈完善，楼房顶层较大的缺点足以处理，因此最不应当买的楼层，实际上是“机器设备层”和“腰线层”。

一、机器设备层2大缺点

1、造成的噪声影响住户歇息

从这一楼层的姓名上就知道，这一楼层是用于放置机械设备的，毫无疑问是有噪声的，而这种噪声来源于于确保大厦运作的机械设备，人们通常能听到“嗡嗡响”声，一般就是说来自此，例如深水井二次充压这些。
2、有将会造成工作电压辐射源状况

在购房时，大伙儿都是避开高电架这类的地区，那么你知道吗？机器设备层有许多电气设备，例如电井，靠得越近，那麼周边的住户就会越有将会遭受辐射源影响，自然，一些房地产商会对你说，这一都合乎设计标准不容易不太好，标准不标准针对买房者而言，无法分辨。

二、腰线层3大缺点

1、有安全风险

以便提升美观大方，房地产商在设计方案的情况下，就添加了腰线层那样的设计方案。虽然一栋居民楼的腰线从远方看，觉得就是说窄小的线框，但实际上，这一腰线总宽能够容一个成人走动，坏蛋能较为轻轻松松的根据腰线进到房间内。

自然，你能说自身家的小区物业保安设备是很靠谱的，可是，即便如今人们的住宅小区管理方法较为标准，但从心理状态上还会有一定的在意，并且这一腰线是联接隔壁邻居住户中间的“公路桥梁”，防人之心不能无吧。

2、房间内光照遭受影响

虽然腰线层的提升，是以便更为漂亮，可是，大伙儿可了解，腰线一般有50－60cm高，挡住在窗子外边，房间内光源大受影响，非常是针对一些窗子原本就小的屋子而言，就采不上是多少光了，并且自然通风特性也大幅度消弱。

3、环境卫生清除艰难

许多人是自身搞环境卫生的，当你买来腰线层，那麼清理起來就费力了，由于一些楼上住户的废弃物非常容易滞留在腰线上，降水也非常容易汇聚在腰线坑槽里，夏季还非常容易滋长蚊子，那样清扫一次环境卫生会消耗你许多活力。

左右就是说文中的所有内容了。综上所述，机器设备层和腰线层是千万买了不得，它是20年中介公司老市场销售的泣血告诫之谈，在实际中，新房子售楼部应公示公告这2个楼层的缺点，但以便不影响市场销售，许多房地产商将会会可选择性忽视，即便公示公告了，也含糊其辞，更好像在表述优势，因此，为防止吃闷亏，从定居舒适度和将来转让考虑到，人们在买房时，尽可能避开上边提及的“这2个楼层”。

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