产权证那些事：过户后多久能拿到不动产权证

在如今随意一套房子还要几百万的状况下，购房变得更加不易，许多人总算才攒可以了首付款，买来到房子，也将要要迈入交房之时，它是一件多么的令人激动的事儿。但是，在拿房以后购房者们也就更为很关注何时才可以拿到不动产权证这一难题，由于只能拿到不动产登记证才代表该房子是真实的归属于自身了，由于不动产权证办理手续有差别，因此新房、二手房拿房后多长时间能拿到不动产权证的時间也不一样。

一、二手房

一般来说，假如是买二手房得话，无需像新房那般必须等两年才拿房，这一情况下，假如是买卖方现场申请办理，并资料完整的，购房者得证時间较短。

来解析一下二手房过户的步骤，就大约可获知拿到不动产权房的时间是多少了：买家要对房子的产权年限开展调研，审批房屋所有权的一致性、真实有效、可信性，核查不动产登记证上的小区业主名字与房屋出售者是不是相符合，有贷款无抵押等。

房屋所有权没什么难题得话，那麼买卖方就能够签署二手房买卖合同书了。买家找评估公司做评定，一般要5至7个工作日，购房者申请办理有关的按揭贷款业务流程，这一時间或许，一般假如是公积金房贷和商贷组成的，则要向公积金管理和金融机构另外申请办理，一般 要40个工作日上下。

拿到住房贷款以后，购房者也要记牢销户该物业管理的房屋他项权证，以后就是说交有关税金，拿契税完税证，随后申请办理国土证并申请办理不动产权证。一次性产权过户是15个工作日后取不动产权证；借款产权过户45～60个工作日即可拿到不动产权证。

二、新房

买新房步骤较简易，可是，新房不动产权证的申请办理就较为不便了，必须对房子的部位、构造、总面积开展查丈，并且必须由房地产商提交申请，办理证件時间长。

1、新房不动产权证申请办理程序流程

在新房申请办理不动产权证的情况下，必须房地产商持有关应缴的材料明确提出领取不动产权证的申请办理；评审：办证员对申请办理和递交的材料开展评审，满足条件的立刻审理并出具揽收回执表，承诺当场查丈時间。

来到承诺好的時间以后，会有有关的工作员去查丈，一般而言是要明确房子的部位、构造、总面积，绘图平面图示意图并标明规格和四邻墙界；然后是审核，根据申请办理材料和查丈結果，对合乎的给与审核，明确房屋所有权。

根据审核以后，就表明你的不动产权证早已进到办理手续了，接下去就是说缴费，领取房本的承租人按照规定缴纳办房产证费用；房管所单位在要求的時间（30个工作日内）申请办理结束，房屋所有权人到房管所领到不动产权证书。

2、假如您是借款买新房

假如是贷款买房子得话，因为涉及金融机构步骤，因此，必须的時间会生些，不动产登记证一般要90～180个工作日才可以办完，假如房地产商推迟办理证件得话，時间会更长。

左右就是说文中的所有内容了。综上所述，假如是全额购房，那麼二手房过户以后大约15个工作中晶就能够拿到不动产登记证，新房在产权过户以后30个工作日内拿到；假如是贷款买房子，二手房在产权过户以后45～60个工作日可拿到，新房在产权过户以后90～180个工作日，大约就是说这种了，但购房者们特别注意，不一样地域的申请办理時间将会略微差别。