买首套房流程？买首套房常见问题

针对普通百姓而言初次买一套顺心如意的住宅，这个问题值得大家留意。但通常是大家买房的情况下还是迷惘，不清楚应当从哪里着手。买首套房的流程是啥？买首套房常见问题有什么？

买首套房流程

最先在买房前应当先决定好自身能接纳的总价与总面积，本人提议月供好不必超出收益的一半，房子的总面积也不必很小，本人觉得９０平方米上下好。

一、看楼：能够报考报名参加购房团先去卡点，看楼好还是要去施工工地，沙盘模型不太可靠。关键看楼距、部位、附近的交通出行、自然环境及日常生活服务设施。也有看楼盘是否有到顶？沒有得话贷款是办不出来的。

二、价格：先去网址上查下，强烈推荐　。那上边的价格仅仅参照，由于网址上的价格真实性实际上很低，许多都好久没有升级过去了。标底价格要不是平均价又或者廉价。总价是多少起的基础全是忽悠人的。

三、购房：首先看房型图。好的房型，要四四方方，透光性透气性，湿区分离，动静分离；大客厅与餐厅厨房要大点，生活阳台则不可很大也不必过多。大门不能正对着洗手间或卧房。最底层、高层、边楼好别选。

四、交订金：选好房子后，就需要签申购协议书了。要留意的是：随便别签！由于一旦签了之后如果不买来，订金不是退回的。

五、交首付款：一般认购协议书签署后８天上下的時间内就需要交首付款了，贷款逾期要收合同违约金的。南京市现阶段首套房首付款低三成，但好多支付些。那样贷款利息少点，月供少些，贷款下的也快点儿。存放好购房，丟了没有补，之后办房产证，换都需要采用的。

六、签合同书：如今合同书绝大多数是固定不动合同书，闭着眼于签便是了。

七、贷款：贷款金融机构选房地产商特定的金融机构，那样之后能够防止贷款下不去时房地产商催命。尽可能应用个人公积金贷款，不够的再以商业贷款补足。

八、还款：放款后，金融机构会通告你来拿贷款原材料，原件合同书及签还款协议书。拿下这种后，那么就宣布添加丁克族一族了。

买首套房常见问题

购房的前提条件是客观和有整体规划的消費。依据自身的收益、开支等具体情况来明确合适自身的新楼盘。实际上能考虑基础的定居要求就行，防止出现多余的额外负担，而塑造有梯度方向的消费观念很重要。

学习培训必需的房地产业基本知识，它是购房的必不可少。房子由于涉及到额度极大，购房是一个较为技术专业的个人行为。

购房的重要：买房首付款的累积。最先职称申报一个总体目标，例如毕业之后５年之内付款一个首付款，那么就为了更好地完成这一总体目标，有效的分派一下你的收益。每月固定不动的空出一部分资产出去，制订出一个定期定额的方案。

购房量力而为：挑选合适自身的楼。总面积小、首付款少、总价底的新楼盘合适年青人。提议可购买的二手小屋子或者新开盘的小户型房子。

因为穿越重生大城市的经济成本和交通出行成本费正越来越愈来愈价格昂贵，购房前还应考虑到交通出行的经济成本。假如每日花销２钟头在交通出行上，那么１月＝６０钟头＝２．５天，１年＝７３０钟头＝３０天，５０年＝３６５００钟头＝１５２０天＝４年。

以上这种便是买首套房流程和买首套房常见问题的一些工作经验，拿出来给大家共享资源下，合适初次买房的胖纸们，有不对或者不全方位的地区敬请原谅，期待能有一定的协助。