查存量房维修基金要什么有效证件？流程是什么？

购房除开需要准备一定的购房款以外，也有别的账款也是需要自身提前准备的，例如税费及其房子的维修基金等。那么，查询存量房维修基金需要哪些有效证件？查询总量房维修基金的流程是什么？

查询存量房维修基金需要哪些有效证件？

1、最先要先登陆房地产管理方法单位的网址，随后键入你所房子的项目规划，点击查看新楼盘表，依据新楼盘表，就可以查询自身的房子是不是早已办理备案——而且也只有查询这一项內容。假如要去房地产管理方法单位查询得话，要携带合同书及其身份证件，那样能够查询你所买房子的所有信息内容。

2、房屋出售企业理应在为小区业主申请办理房子产权资格证书以前，将代办的维修基金转交给所在城市物业管理管理方法主管机构代管。标准具有的住宅小区，经业主委员会递交小区业主交流会决定，能够将维修基金交到业主委员会或物业管理服务企业代管。

3、维修基金由物业管理管理方法主管机构代管的，物业管理服务主管机构不可干预维修基金的一切正常应用。维修基金的应用，由物业管理管理顾问公司明确提出本年度应用方案，经业主委员会审批、小区业主交流会准许后执行。维修基金不够时，理应依照业主委员会的决定和所有着的房子总建筑面积占比，缴纳物业管理维修基金。

查询总量房维修基金的流程是什么？

维修基金可去本地住宅个人公积金处查询，由于维修基金归全体人员小区业主现有，应开设专帐管理方法，专款专用，按时接纳业主委员会和业主委员会的查验与监管。实际流程以下：

1、银行柜台查询：银行柜台查询须带上个人公积金卡样身份证件。随后立即到个人公积金服务大厅，向银行柜台操作工提供身份证件及公积金卡，规定查询。如果是代人查询，须带查询人IC卡，身份证件，查询证实及其委托人的身份证件。

2、在网上查询：在网上查询最先登录本地公积金网站，寻找个人帐户信息内容或是账户余额查询的按键，随后键入公积金账号和签证办理号，短信验证后点“查询”就可以查出来。

3、电話视频语音查询：最先拨打本地公积金电话视频语音查询电話，依照提醒键入企业账户，随后键入本人账户后能够查询，有一些地区有设定电話查询登陆密码，这时候需要键入恰当的电話查询登陆密码就可以查询，有一些地区也有清单发传真的服务项目。

4、短消息查询：短消息查询在现阶段个人公积金的实际操作中覆盖率较为低，一般是键入个人公积金本人账户或身份证号码到特定的服务项目号，随后另一方全自动以短信回应，并且许多 地区还会继续出现延迟时间的状况。

以上便是查询存量房维修基金需要哪些有效证件及其查询总量房维修基金的流程是什么的所有内容，维修基金扣除占比依照买房者购买房屋总价格的2-3%扣除，但实际规范由本地的房地产单位明确。换句话说，维修基金怎么计算也是有一定差别的，实际维修基金怎么计算还请到本地政府门户网站或房管局网址开展查询。