长见识：开发商赠送的什么面积不可靠？

开发商赠送面积是很普遍的营销手段，但是在2014年《工程建筑工程建筑面积计算标准》颁布后，开发商不会再规模性赠送面积，由于原来能够赠送的面积如今变成了房产证面积，这寓意开发商赠送面积还得缴税，划不来。

如今的状况是，一部分开发商挑选擦边的方法赠送面积以做到营销的目地，一旦房屋交易量，这类风险性就被转嫁到小区业主的身上来到。

如今的开发商赠送面积有下列几片地区，分别是：阳台、卧室飘窗、别墅地下室、门口过道和一层生活阳台等。

依照新要求，阳台分成二种，内阳台和外阳台。外阳台按其外延性围住的面积的1/2计算。在行为主体构造內部的阳台则计算所有面积。

而卧室飘窗，假如阳台与路面间距低于45cm且层高度在2.一米以上的凸出卧室飘窗需计算1/2面积。

别墅地下室，如果有采光井且高度在2.一米以上需计算所有面积，假如高度在2.一米下列，需计算1/2面积。

针对顶端隔楼这类赠送面积，则要依据楼房的高度来明确是不是被列入市场销售面积，超出了一定楼房的高度不能赠送，买房者务必购买而不可以接纳“赠送”。

此外，有一些开发商还会继续赠送公共性面积，例如门口花苑、门口过道等，这种面积不属于房产证面积，假如被收购 小区业主也没有权利认为权益。