购房留意沙盘圈套 沙盘师揭秘五大内幕

幽幽购房路，必经之路售楼部，售楼部就属沙盘、样板房、售楼员迷人眼。今日我就带上大家来听一听沙盘室内设计师怎么讲——揭秘沙盘五大内幕。

一、降低层高、调高楼间距

“降低层高、调高楼间距，早已是约定俗成的基础规定了。如今无需房地产商说，大家也会全自动调节放宽楼间距了。也有住宅小区道路，也比具体工程图纸放宽2厘米，因为大家一般人收看实体模型是俯览的视角，而收看当场是侧视或仰望视角。因而，沙盘上的设计方案通常比具体小区规划稀少许多，另外也会给人高小区绿化率的觉得。”

二、消退的不利条件

　“沙盘是要严苛依照具体工程图纸制做的。可有一些机器设备设备，即使工程图纸上面有，她们也会积极忽略。垃圾房、配电站、高压线、地下车位进出口、离心水泵室等，毫无疑问不可以出现在沙盘上。假如我将这种都做进沙盘，那房地产商会立即把大家企业从协作名册上去除。”

三、暖味的间距

“服务设施的放置，也是沙盘制做的一个内幕点。这种地区放置有注重，不可以隔得很远，但也不可以太近。好是三个手掌心的间距，那样一眼划过，这种地区就会有在同一版块的视觉效果差。”

“也有，假如楼盘附近有，务必放置在楼盘近的间距，大马路所有要缩窄，好制成一条小路，要看起来楼盘与实际上是一体的。还要做得好看，要像关键的模样。实际上这一楼盘的压根都还没明确。”

四、干净整洁的户型

“也有一些户型沙盘，也是有注重。做户型沙盘，窗子都是会放宽些，看起来宽敞明亮。有一些户型差的，就会减少过道长短，放宽净宽，是一些双阳台的套型，尽管事实上窗前是北端房子的安全通道，但大家也不可以做出去，也要弄点园林绿化上来。”

“再例如棕黄色的建筑立面，大家会在楼的实体模型里放上些鲜红色的小灯泡，那样看上去有棕红色的觉得，更优雅些。和水体里放蓝色的灯光，看上去晶莹透亮。”

五、不确定性的整体规划

“也有便是楼盘还没有根据的整体规划，或是一期根据，二期都还没的，大家都是会先保证沙盘上，尽可能表明 的楼盘情况。后这种设计规划是否可以使完成，就需要靠买房者自身去和房屋出售工作人员明确了。”