买房贷款难？从零教你贷款申请办理so easy！

1、贷款申报人需要具备平稳的岗位和收益，无欠佳个人信用，有还款贷款等额本息贷款的能力；

2、早已与企业签署了买房合同，并付款了不少于规定的首付额度。（全国各地现行政策有一定的差别，首套房一般 在25%—35%中间）；

3、贷款额度要依据购房人的个人信用情况、岗位、受水平、还贷能力等状况来明确。

二、所需材料

1、买房合同书、首付房款收条；

2、购房人合理身份证、婚姻情况证实（单身证明或结婚证书）；

3、购房人个人收入证明（银行出示放置售楼部）；

三、贷款流程

1、房地产新项目市场销售组和购房人签署买房合同之后，依据合同书规定，需要结清所需首付房款；

2、自签署房产买卖合同书之日起5日内，向房地产交易销售市场所申请办理备案查询备案；

3、自首付款结清之日起七日内购房人出示合乎按揭贷款银行规定的材料，立即向企业协作银行提交申请。

在其中包含：房款收条、房产买卖合同书（办理备案备案）、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及银行觉得需要出示的别的材料。

4、贷款银行会对买房小区业主的各层面及办理手续开展调研、核查，与合乎基础标准的购房人（包含购房人妻子）申请办理基本办理手续，实际包含借款申请书、一同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等。接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或银行卡，银行报上级领导开展审核。

5、审核限期一般为7天内就可以。

以上便是申请办理购房贷款大致的基础规定和申请办理流程，每个大城市在实际关键点上各有不同，购房者可实际详詢地区现行政策。