变更还款方式受阻？“拖延战术”试一试

一般 大家所熟识的还款方式有等额本息和等额本金二种，二种还款方式合适的群体不一样。有一部分贷款者在还贷环节经济发展情况变化，期待变更还款方式，这一要求很有可能获得银行认同吗？

最先，本人房贷还款方式能不能变更，不一样银行有不一样的要求。银行不同意变更的原因关键有两个：

一、由于当时贷款合同书上就早已确立了还款方式，假如要变更还款方式办理手续会很繁杂，银行不肯消耗人力资源、物力资源和活力。

二、还款方式关键分成等额本金和等额本息，大部分人签的是等额本息方法。但等额本金比等额本息造成的总贷款利息要少，一般规定变更还款方式，也是规定从等额本息换为等额本金，针对银行而言赢利会降低。因而，从银行的角度观察，变更房贷还款方式有可能费力不讨好，因此索性就不给改。

假如银行不兼容变更还款方式，有没有什么别的处理方法呢？

一、银行错办业务流程能够变更

贷款人到申请办理合同书中规定的还款方式和具体申请办理結果不一样，这类状况产生的概率较为小。假如确实存有银行办错业务流程的状况，贷款人需要先确定一下贷款合同书上还款方式是怎样要求的，假如合同书上写的是他规定的等额本金，那么基础就拥有银行出错的直接证据，另外要留意收集别的直接证据比如签订全过程的音频，总而言之便是靠直接证据讲话，拥有直接证据就可以规定银行变更还款方式，银行拒不的，能够根据法律法规方式消费者维权。

二、提前还贷可再次签订

尽管许多银行不兼容变更还款方式，但提前还贷一般 是能够的。提前还贷有减少贷款期限、月最低还款额不会改变和降低月供、贷款限期不会改变二种方法，申请办理提前还贷需要再次签署贷款合同书，这时候就可以变更还款方式了。但有的银行规定还款满一年后才可以申请办理提前还贷，有的也要付款一定占比的合同违约金。更关键的是，再次签署贷款合同书，代表着贷款年利率要依照当今银行的新要求测算，假如以前享有优惠年利率的就需要深思熟虑，后提示众多买房者，在签署贷款合同书以前一定要充足掌握银策，包含银行对还款方式、提前还贷的要求，由于一旦签了合同书，要想变更还款方式得话就没那么非常容易了。