提前还贷被罚款？有关提前还款那点必知的事

许多买房者攒够钱去银行准备提前还贷，却被告之有违约金。俗话说得好无债一身轻，可是并并不是挑选提前还贷就划得来了。即便 贷款利息无需再缴纳，可是也有违约金。也是有一部分人会有好的方式会挑选将余钱用以而没去提早还房贷。那么下边大家讨论一下有关提前还贷的那些事儿。

一、银行扣除提前还贷违约金是不是有效

银行那么做，是不是有效?法律法规人员表述道一般状况下不会有违反规定。买房合同书上都会承诺提前还款需要怎样缴纳违约金，它是相互认同的条文因此 不会有违反规定，可是高违约金额度遭受合同书或法律法规的管束，即不可超出本钱的5%。

二、违约金怎么计算

提前还款的违约金占比是依据贷款银行的要求的，不一样的银行有不一样的要求。现阶段商业服务银行对于提前还款的违约金一般是分二种方式扣除：一是依照提前还款时的未结算账户余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是数个月的贷款利息。

三、什么情况不宜提前还款

1、还款期限早已一半以上，不宜提前还款

按银行等额本息还款的还款方法，如贷款期限一半以上，就代表着超出一半乃至近80%的贷款贷款利息早已在早期的还款全过程中还款，剩余按揭中绝大部分全是本钱，提前还贷的实际意义并不大。

2、个人公积金贷款

一般状况下，不建议个人公积金贷款的买房者提前还款，由于经历了几回央行降息后，如今个人公积金5年以上贷款年利率早已降到低，两者之间提前还款，比不上将这些钱拿来做投资理财更适合。

四、有关银行的这些密秘

1、等额本金还款贷款，提前还款更划得来

等额本息还款：每个月还款额是固定不动的

等额本金还款：把贷款数总金额等分，每个月还款同样金额的本钱和剩下贷款在该月所造成的贷款利息。因为每个月的还款本额度固定不动，而贷款利息越来越低，贷款人最初还款工作压力很大，可是随時间的变化每个月还款数也越来越低，因此 假如准备提前还款，等额本金还款的贷款方法较为划得来。

2、透支卡全自动扣费日不一定是后还款日

根据atm或银行柜台申请办理还款，划账清算的后时间当日24时，但若关系全自动还款得话，通常后面还款日的中午5时就划账。应用全自动还款的客户好提早查询自身余额是不是充足，并后面还款日以前2天至三天存进全额资产，不然极有可能造成 全自动还款不成功。

五、提前还贷常见问题

提前还贷要搞清楚不一样银行的提前还贷要求。银行一般都要求在贷款期限内、贷款派发满一年之后，经银行愿意，群众可申请书提早偿还一部分或所有贷款。每家银行针对提前还贷的要求相互不尽相同，提议群众在决定提前还贷前尽量搞清贷款银行的实际操作流程，提早预定。

依照每家支行的叫法，实际上贷款的事儿，许多 实际操作的支配权全是把握在分行手上的，实际的业务查询也需要与你贷款所属的分行来开展，因此 群众要掌握有关提前还贷程序流程上的难题，的方式是联络那时候申请办理贷款的销售员或是客服经理，依照她们隶属分行的实际要求来实际操作。 此外，升息后新的贷款利息规范将在新的一年刚开始时测算，因此 ，即便 要提前还贷，买房者还要掌握最佳时机，尽量在新贷款利息起效前一年的年底提前还贷。

以上是对提前还贷的详细介绍，提前还贷有几种方法，能够所有提早还完，还可以挑选一部分提前还款。无论哪样方法一定需看现阶段的具体情况，由于有的状况下提前还款也是不适合的。