维修资金和维修基金的区别 与物业管理费啥不一样？

维修资金和物业管理费有啥区别？“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事儿吗？今日就来跟大家共享一下有关专业知识，期待给大家具体的协助。

“专项维修资金”与“专项维修基金“有哪些区别呢？

1、 可用的目标不一样

专项维修资金适用住房物业管理、居民小区内的普通住宅物业管理或是与单幢居民楼构造相接的普通住宅物业管理；而专项维修基金则关键适用产品住宅和公有住房售卖后的物业管理，也适用普通住宅商住楼。

2、 缴纳行为主体不一样

专项维修资金缴纳的行为主体是小区业主，专项维修基金产品住宅的缴纳行为主体是买房者。

3、 应用领域不一样

专项维修资金用以物业管理质保期满时物业管理共用部位、共用设施的检修和升级、更新改造；而专项维修基金则用以房子共用部位和共用设施的检修。

4、权不一样

专项维修资金属小区业主，专项维修基金产品住宅由买房者缴纳的股票基金归属于全体人员小区业主夫妻共有财产。

不难看出，彼此之间存有着显著的区别，因而，不可以得到“专项维修基金”便是“专项维修资金”的结果。

此外，物业管理费和维修资金也是不一样的。

物业管理费：物业管理公司为小区业主出示物业管理服务服务项目，小区业主根据物业管理服务服务项目合同书所付款的花费，包含管理服务工作人员的薪酬，物业管理共用部位、共用设施的日常运作、维护费，及其物业管理服务地区日常保洁、园林养护、纪律维护费等。

维修资金：共用部位、共用设施的检修及升级、更新改造花费。