住宅小区物业费不交易会有哪些影响
1、违背物业合同书：许多 业主将会都没留意过，实际上大家跟物业公司是有签署物业合同书的，物业管理企业依照物业业务流程合同书承诺，对房子及配套设施的设施和有关场所开展检修、保养、管理方法，维护保养有关地区内的清洁卫生和纪律的主题活动，而做为业主则需要依照物业合同书中的要求缴纳物业费用，假如物业公司沒有违背合同书内要求的內容，那么业主就务必按照合同条款缴纳物业费。
2、造成税款滞纳金：一般物业公司会给业主缓交物业费的几个月缓冲期，而依据物业的管理方法服务协议的要求，假如业主与物业公司签署的物业服务协议中带有另收税款滞纳金的条文。在这里短缓冲期完毕以后，假如业主都还没交物业费，则物业公司是能够 依照合同条款，对贷款逾期不缴纳物业附加费的业主扣除税款滞纳金的。
3、卷进司法部门不便：小一部分业主拒缴物业费的个人行为将会会带坏别的的业主，物业费假如很多人长期不交得话，物业会对沒有交费业主开展提起诉讼。一般状况下，对于业主拒缴物业费的状况，物业公司提起诉讼的結果便是补足物业费。因此即便是物业自身沒有保证位，以便维护物业，以防别的住宅小区仿效，法律法规也会偏重与物业公司一方的。假如物业有做的不及时的地区，提议业主可以用照相机、手机上等留有時间、直接证据，以便有备无患。
什么原因可拒缴物业费
1、验房不过关：开发商在传出交房验房通告以后，业主们就可以前往验房了，在验房达标以后就需要依照要求付款一定的物业费用了，可是假如在验房的情况下开展没法向购房者出示房子工程验收达标的证实;这将会便会造成 不可以取得成功验房，除开这种证实以外，还需要开发商还需出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，业主在验房时沒有见到这种文档是能够 在回绝验房的，自然这类状况也无需缴纳物业费用。
2、开发商推迟拿房：开发商和业主中间是有拿房的時间的，假如来到拿房時间，开发商没法拿房时，那就是能够 回绝付款物业费用的，也有便是开发商没法提供证明材料或提供证明材料不齐备的情况下，业主也是有权利回绝工作交接房子的，这一个人行为产生的义务也应当由开发商担负，可是假如取得成功工作交接了房子，不管业主是不是要在这儿定居，全是应当依照有关要求缴纳物业费用的，认为内物业公司有很多物业服务项目均已出示(如保安人员、保洁服务等)。
3、二手房前业主欠交：在开展二手房交易的情况下，也是有将会会碰到前屋主的物业费沒有交清的，依据《物业管理条例》的要求，一大笔花费应当由使用人付款，也就是前屋主付款，这类状况新业主是能够 在交房中间拒缴的，可是假如早已刚开始应用物业了，也就是需要承担法律责任的，假如原业主不缴纳得话，便会由如今的物业应用人缴纳物业费。
4、物业公司出示的附加服务项目：物业和业主中间是有签订合同书的，假如物业违背合同书不平等条约私自出示服务项目，然后向业主们扣除相对的物业费，这类状况是归属于物业公司未依照合同书承诺开展，业主是可以不缴纳物业费用的，即使事后物业公司提起诉讼业主，物业公司也是无法得到人民法院适用的。
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