住宅小区物业费太高怎么处理
如今许多住宅小区都存有物业费过高的状况，乃至有的物业公司收费非常不合理，针对这类状况的产生，业主是能够 向房管所体现消费者维权。
1、减少物业费：假如买房者感觉物业费太高得话，能够 联络别的业主创立一个业主联合会，以联合会的为名规定物业公司提供其收费许可证书和收费清单，假如物业公司回绝提供得话，业主则有支配权不缴纳物业费，并向统计局检举举报，由于物业公司不合理扣除物业费归属于违纪行为，要是能取出直接证据，可经过业主交流会相互决定，减少物业费用。
2、提升物业管理水准：对于物业费太高的状况还能够规定物业公司提升工资水平，有业主联合会做为代表，和物业公司开展商讨，规定其提升服务质量。服务质量不高包含：大门口安保人员不承担，物业电话闲置，住宅小区环境卫生脏乱，消防通道门阻塞，基本公用设施长期毁坏没有人检修，工作员消极怠工或服务态度这些。
3、拆换物业公司：拆换物业公司是最终的方法，依据有关法律法规，当住宅小区发展趋势一段时间，早已彻底完善后，便可根据业主联合会公布表述对物业公司的提出质疑，若其确实存有不合理收费的状况，那么联合会就会有支配权面向全国招投标，重新选择新的物业公司，在其中物业费扣除的状况将由新的物业公司和业主联合会代表再次相互明确。
物业费为何那么贵
1、物业管理水准高：随话说一分价格一份货，物业费也是那样的。好的物业管理不仅代表着清洁卫生较为勤劳，嘴较为甜，不乱收费，还代表着优秀的服务项目的核心理念和长期性运营的总体的运维管理工作能力。而这种全是将来房子增值的关键要素。而有的物业费划算，那时候相对性应的物业管理差、各种各样设备毁坏不检修也是让人头疼的事儿。
2、物业管理收费不合理：自然物业费不仅是由于服务周到，有的住宅小区物业费用高但服务项目一般，这很有可能是由于住宅小区存有过多收费或是收费不合理的状况。碰到这类状况，业主能够 由业主交流会同意和物业管理商议。沒有业主交流会的，还可以创建住宅小区业主群，举荐出代表和业主商议。商议不了的，能够 探讨是不是要拆换物业公司。
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