购买二手房资质审查流程 购房查询是不是收费?

因为商住楼的购房资格审查多见房地产商委托审查，大家就已不多讲，关键讨论一下二手房购房资格的审查，那么做为一般买房者，怎么才能查看到自身的购房资格呢，需要收费吗？

二手房购房资格审查操作步骤

1、在网上预签

购房人需用心阅读文章有关限购政策现行政策，可先在市房房地产销售市场信息平台网“二手房本人在网上合同书备案办理备案”频道，键入合同格式开展在网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房地产管理方法单位窗口开展在网上预签。

2、材料核查

购房人持要求的材料正本（以下）向窗口接纳购房资格核查，领到《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、网络查询結果

可根据销售市场信息平台网的“二手住宅购买资质核查結果查看”频道，键入《核查回执单》序号、购房人名字和身份证号码查询购房资格核查結果。经核查48小时后，到房管局凭回单领到《结果通知单》，复印并签定已办理备案的纸版合同书，另外复印《承诺书》。符合条件者才可以到房管局复印并签定办理备案的纸版合同书，进行交易办理手续。

购房资格查看需要递交的材料

1、购房人及家庭主要成员身份证件或军人证等身份证件原材料；

2、婚姻证明。婚姻证明又分成结婚证书、未婚证明及其离异未二婚证实；

3、户籍簿；

4、《购房家庭住房情况申报表》的正本、影印件;

5、非当地户口农村居民，还应递交自买房之日算起的前2年本质当地总计缴纳12个月以上个税证实或社保缴纳证实。

购房资格查看是不是收费

有一部分房地产商及地区代理在卖房子时，要扣除50元乃至大量的“查询费”。可是这种组织不可以一切方式，向购房人扣除购房资格核查花费。如金融机构因贷款需要而要查询房地产状况，应依照各金融机构与房管局的协议书实行，与个人无关。

购房人在买房前先融合本身状况对比现行政策，明确自身是不是具备购房资格，防止造成多余的损害。在签署买房合同前，应属实申请住宅状况。在进行以上流程后，提示人民群众在终签署房产买卖合同书时，应并递交相关资料，根据《合同法》的要求，将相关事宜承诺清晰，以维护保养本身的合法权利。

综上所述所诉，限购令实施方案执行至今都规定在商住楼产品购销合同办理备案前，换句话说，购房资格在审查根据后，买房者才可以申请办理商住楼网签备案、办理备案办理手续，期待我所梳理的內容对您有一定的协助。