二手房网签的流程是啥？网签有什么常见问题？

现在有多的人买房时都是会挑选网签，可是并不清楚网签应当怎样开展，如今就跟随我一起看一下网签的实际流程，及其网签应当要留意的事宜吧。

一、网签的流程是啥？

1、查看基本信息

购房者能够登陆房地产管理处公众信息网，查看自身方案购买企业的基本信息，如该企业是不是可售，是不是有限定市场销售等状况。另外，在公众信息网上，还能够查询合同书模，先掌握合同书上很有可能承诺的相关内容。

2、签署房屋买卖合同书

一般来说，房屋出售者会在开展在网上签合同前，先将合同书范本给购房者确定，假如购房者沒有疑议，再开展网上签约。这时，购房者一定要细心查询合同书內容，一般合同书內容应包含交易企业的基本资料、市场价与支付方式、申请办理房产证時间等，并解决合同违约责任有清楚的表明。

3、开展储存合同书

彼此确定合同文本不用改动，即储存合同书。在这里一流程时，购房者设定买房登陆密码，千万别忘记了登陆密码，徒添不便，当合同签订并储存后，就可开展复印。

4、进行网签

彼此将合同书递交办理备案，并打印《商品房备案登记证明书》，彼此签名，网签进行。

二、网签要注意什么？

1、 核查房子是不是具备预售证

假如房子拥有预售许可证许可证书，一定水平上就表明房子也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等，这种全是购房可否办房产证的重要，需要再加留意。

2、选用统一印刷的房屋买卖合同书

一定要选用房房地产管理方法单位统一印刷的规范房屋买卖合同文本，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意，不然便会产生纠纷。

3、彼此的权利义务要对等

有一些合同文本事前已填好好乃至补充条款，这类填好好的合同文本大多数存有着承诺的权利与义务不公平的状况。一旦产生此类状况，购房者一定要明确提出自身的建议，绝不允许草率行事。

4、标准房屋买卖的支付方式

有的房屋出售者并不是先签合同，只是先让购房者缴纳一定金额的订金，只给购房者一个收条，一旦产生纠纷案件通常导致购房者在依法追究义务层面的质证艰难。因此 ，购房者一定要在合同书中对支付的金额、限期、方法及合同违约责任等做出承诺。

5、确定交房的日期

资金短缺而推迟交房是经常出现的事，对于此事，购房者在签合同时，一定要将交房日期搞清楚准确无误地要求为“某年某月某日”，并标明另一方不可以准时交房所要承担的义务。

以上便是我为大家梳理的网签的有关专业知识，期待能够帮到大家。