成立业主委员会都需要哪些流程？

一、流程图

1.申请办理成立业主交流会 2.成立筹备组 3.举办第一次业主大会 4.挑选出业主委员会

二、流程溶解

 （1）、申请办理成立业主大会的标准  同一工程建筑地区内，合乎下述标准之一的，理应举办初次业主大会大会，开设一个业主大会。 

 1、 特有一部分交付的总建筑面积做到建筑占地面积的50%以上； 

2、 初次交付特有一部分之日起满2年且搬入的总建筑面积做到建筑占地面积的20%以上。

显而易见，本住宅小区申请办理成立业主大会的标准是非常合适了的。 

 （2）、成立筹备组  合乎上边2个标准的工程建筑划分，其开发设计建设企业理应书面材料区房地产主管机构，区房地产主管机构收到本规章每二十五条要求的汇报之日起五个工作中日内，密送社区服务中心。开发设计建设企业未立即书面材料的，业主能够向区房地产主管机构或是社区服务中心明确提出开设业主大会的书面形式规定。  社区服务中心理应在接到汇报或规定之日起15个工作中日内机构业主成立业主大会筹备组，筹划举办初次业主大会大会。  筹备组由开发设计建设企业、业主和社区服务中心派员构成，在其中业主所占占比不可小于筹备组总人数的三分之二。本住宅小区筹备组业主代表已于2011年10月13日由业主强烈推荐造成。筹备组小组长由社区服务中心派员出任。筹备组理应自成立之日起30日内举办初次业主大会大会。自业主大会依规开设之日起，筹备组岗位职责自主停止。筹备组必需的主题活动经费预算由开发设计建设企业担负，建设企业撤出的，由早期物业管理公司担负。  筹备组开始工作，拟定业主委员会规章、业主大会会议制度、管理方法通信规约等交流会文档。决定业主大会成立的時间和业主委员会的构成总数，汇聚想要出任业主委员会工作中的业主名册和竞选业主的材料，并在业主大会成立半个月前通告全体人员业主和告之有关社区居委会，业主大会理应在筹备组30日内举办，汇报工作理应邀约区、县人民政府房地产业主管机构和有关社区居委会的代表报名参加。

（3）、举办第一次业主大会  依据《业主大会和业主委员会指导规则》，本住宅小区全体人员业主总数超过200人，能够采用业主代表的方式举办业主大会，实际标准是由每一个模块的全体人员业主相互选举3名业主代表，普通住宅业主共选举3名业主代表，再再加上筹备组的业主代表，相互构成业主代表交流会，履行交流会权力。召开会议以前，业主代表应用心科学研究大会文档，提前准备决议建议，并应当报名参加业主代表交流会的3日前，就交流会拟探讨的事宜书面形式征询所代表的业主建议。凡需投票表决的，业主赞成、抵制及放弃的实际投票数经自己签名后，由业主代表在业主代表交流会大会网络投票时属实体现。业主代表因事不可以参加会议的，应书面形式授权委托人报名参加并履行支配权。 

（4）、成立业主委员会  业主坐自初次业主大会大会决议根据管理方法通信规约、业主大会会议制度、业主委员会工作中规章并大选造成业主委员会之日起开设。业主大会依规开设后，业主委员会理应就业主大会开设的事宜向区房地产主管机构办理备案；依规刻制公章和应用业主大会、业主委员会图章。业主委员会是业主大会的执行器，由业主大会大会大选造成，向业主大会承担并汇报工作中，受业主、业主大会监管。业主委员会由总数为合数的多个委员会构成，每名委员会具备同样的表决权，委员会的标准、总数、任职期等实际事宜由业主大会会议制度要求。