办理经适房抵押贷款需要多久？去哪一个金融机构划得来

经济适用房是专业对于城区中低收入者家中售出的，全国各地针对购买经济适用房的规定都不一样。针对许多 手上急需用钱的人而言，合理做大做强房产的房子抵押贷款，就变成了她们快速来钱的方法。办理经适房抵押贷款需要多久？办理经适房抵押贷款去哪一个金融机构划得来？

办理经适房抵押贷款需要多久

一、向金融机构办理经适房抵押贷款需要時间大概20个工作中日。

1、经济适用房就是指依据国家经济发展可用住宅建设方案分配建设的住房，这类住宅对比商住楼有3 个明显特点：合理性、保障性住房、应用性，因而经济适用房能够说成具备社会保障部特性的商品住宅。

2、在一般的商住楼房子抵押贷款的办理全过程中，大家一般要历经递交申请办理、房产评估、递交原材料、办理办理手续等全过程，在其中第一步递交申请办理中，对房子是有严格管理的，如果不符合要求，金融机构会立即回绝房子抵押贷款的申请办理。在经济适用房申请办理抵押贷款中，金融机构也是有要求的。

二、在贷款抵押中，还很有可能出现双头抵押、反复抵押或是抵押有效证件参差不齐的风险性。在房产抵押中，抵押资产一般由抵押人操纵，假如抵押权人未操纵抵押物的有效身份证件，例如土地使用权证证或房子产所有权证等，抵押资产就很有可能出现，导致同一抵押物开展双头抵押或反复抵押的状况。

办理经适房抵押贷款去哪一个金融机构划得来

一、最先经记适用房务必满5年才能够做抵押贷款，建设银行做经济适用房的市场占有率较为大，国有金融机构一般顾客也较为认同。

二、办理经济适用房房地产抵押贷款需考虑的标准包含：

1、该经济适用房使用时间早已满五年；

2、贷款人具有彻底的民事行为能力工作能力；

3、有合理合法平稳的收益来源于，具有还贷工作能力；

4、个人信用优良；

5、房子的期限在要求的期限范畴内，有可抵押性；

6、贷款组织要求的此外的标准。

三、能够看得出来，和一般商住楼抵押贷款的规定对比，经济适用房除开要考虑一般的抵押贷款规定以外，关键的一点便是要考虑使用时间要满五年。

四、法律法规购买满五年以上的经济适用房，也可像商住楼一样申请办理房子抵押贷款。如买房上的日期与房产证备案日期不一致，应以房产证的备案日期是算起点，确定什么时候满五年。

以上便是办理经适房抵押贷款需要多久？办理经适房抵押贷款去哪一个金融机构划得来的所有内容，实际上经济适用房还可以像商住楼一样，申请办理房子抵押贷款。但购买没满五年的经济适用房，因为不允许开展发售交易，因此 不可以申请办理抵押贷款。相反购买满五年以上的经济适用房，则具有申请办理贷款的资质。