二房东不退押金该怎么办？押金不退的不一样情况剖析

当时租房时，王先生称其为房东并与小明达到口头协议将两室中的客卧转租给小明，但签合同书时他告知小明是二房东，并要身份证件影印件说给房东，那时候小明早已交掉租金的钱，期内不能小明看合同书，并向他与此房的中介公司瞒报小明已住进去。之后小明发觉他仍未通告房东自身是房客，并从这当中盈利。小明倍感上当受骗，明确提出续租，那时候小明签了一年，要搬新家时小明提早一个多月对他说，他以没空为由推诿，并要小明给他们寻找其令人满意的房客，不然一个月的房租与押金概不退还。

所述案件中，显著二房东有过失，因诈骗而签署的租房协议失效。小明能够寻找房子人，假如他不同意转租房的，小明能够规定二房东担负承担责任，房租和押金能够规定退回。

二、房客毁约

小李与房东签订房产租赁合同书，承诺合同书租赁期２年。３月２５日小李对房东明确提出要终止合同。因为新租的房屋４月６日才可以拿房，因此 小李的租金也是交给了４月６日。４月６日小李装包完物品后通告房东回来清算，清算结束后小李把锁匙也交到了房东。但当小李找他要回房子押金的情况下，他说道合同书没期满不退还房子押金，历经商议没法处理。该房东为“二房东”技术专业从业群租做生意的，这间房屋是他从房子小区业主那边租入随后历经更新改造的。

那时候签订租房协议的情况下因为沒有根据技术专业的房产租赁企业，因此 合同书控制模块是由二房东拿出来的，因此 合同书的各种各样条文全是向他一边倒。如今小李找他要回押金时，他就一口咬定合同书上注明了“若房子租赁期未到，不退押金”，小李觉得合同书显失公平，因而合同书不起效。但二房东坚持不懈合同书是和解协议签定的，是有法律效力的。

所述案件中，小李毁约，二房东有权利不退押金。那时候合同范本尽管是二房东出示的，可是合同书仍未显失公平，承诺租赁期未到押金不退，并不是毫无道理。因而，此案中小李存有毁约个人行为，依照合同书承诺，押金能够不退。

三、汇总

二房东不退押金，毫无疑问情有可原，究竟是否可以使拿回大家的押金，我们可以向律师咨询，得到 技术专业提议，那样很有可能事倍功半。