二手房交易常见问题：怎样买二手房不吃大亏？

1、诚信合同书：

在购买二手房的全过程中，签订诚信的、全方位的买房合同时确保交易彼此安全性的第一步，也是关键的一步。强烈推荐大家找一家大中型的、靠谱的、整体实力强、用户评价好的房地产中介公司来协助交易彼此来明确、监管彼此的合同书制定的全过程。由于靠谱的二手房中介公司企业不管从技术专业视角还是领域工作经验上面能够为交易彼此出示一定的法律帮助，进而使交易的全部全过程产生一个诚信的管理体系。

2、全方位验证：

对意愿中的二手房开展一次全方位验证是务必要做的一项工作中，不管商家看上去多么的的诚信也不可以省去这一流程。在这里一方面，还是中介公司较为技术专业，由于伴随着中介公司中间的市场竞争愈来愈猛烈，愈来愈多的知名品牌二手房中介公司刚开始提高了自身的服务标准，能够为买家出示意愿房地产的所有试点工作。但需要提示大家的是，有一些中介公司为了更好地尽早促使交易，也会出现敷衍塞责的状况，因此 在中介公司的挑选上大家还是要谨慎从事。

3、订金规章制度：

当看中房地产和制定了交易合同书后，买家能够先付一部分订金来确定对该房地产的购买。但前提条件是应当确立商家在扣除订金后的有关义务——一般状况下，假如商家在扣除订金以后、在合同书承诺的限期以内，假如单方回绝售卖该房地产（或将该房地产转卖给别的买家）的，应向买家付款订金金额的二倍开展赔付。但前提条件是买卖方有这一“二倍赔付”的书面形式承诺哦！

4、办理手续靠谱：

可能在交易全过程中一切依照靠谱的办理手续申请办理会提升 一些你的买房成本费，但我本人觉得它是值得的。由于靠谱办理手续能够帮你合理地挑选出“难题房”（如小产权房地产），这也就是你买房安全性、资金安全的大确保。房地产交易彼此执行必需的办理手续既是国家的要求也是维护买卖方合法权利的关键方式之一，贪蝇头小利通常是以得不偿失做为成本的。因此 ，在具体的交易全过程中千万别做丟了甜瓜拣白芝麻的蠢事啊！