签订合同常见问题 仔细观看期房买房合同书范本

许多 人到购买期房却不清楚期房交易要签署有关的合同书。为了更好地可以让大家对期房的交易有一个全方位的掌握，接下去我就详尽的详细介绍下列期房买卖协议书样本，期房交易流程。

甲方：（卖家）

身份证件：

乙方：（买家）

身份证件：

甲、乙彼此秉着同意、公平的标准历经协商一致，就上海　（下列称该房屋）交易事项，签署本协议，协议內容以下：

一、乙方早已了解了甲方隶属该房屋的有关状况以下：

（１）　此房的产所有权证号为　＿＿＿＿＿＿＿＿＿　；

（２）　该房屋详细地址为：　；总面积为：　，该房屋主要用途为：　；

二、甲、乙彼此对于交易该房屋的交易方法为　　　　　，自签定了本协议当日，甲方将所述房屋的预购合同书及有关交至中介方存放。

三、甲、乙彼此协商一致愿意甲方售卖该房屋的具体售卖价格为rmb　元整（英文大写：rmb　元整）。

四、乙方于签订后第二天，于中介方查看该房屋除开金融机构抵押外沒有别的支配权限定及被查封的情况，且甲方将有关的交易材料交到中介方后，立即付款订金rmb给甲方　元整，此笔订金自甲、乙彼此所签署的《上海市房地产买卖合同》起效后全自动变为购房的钱。

五、甲方须自签署本协议后５个工作中日内办理委托中介方申请办理该房屋的房地产产权证及售卖该房屋的一切有关办理手续的委托公证书。

六、双方协商一致，待彼此签署买卖协议时的实际支付方式以下：

１、乙方于签订后次日，立即付款甲方订金rmb　元整。

２、乙方于双方至上海　区房房地产交易申请办理产权过户办理手续前，付款甲方购房款rmb　元整储存于中介方账号（户名：　，账号：　），中介方于交易出示揽收收条后５个工作中日内将此笔购房款免息转送甲方。

３、乙方于金融机构派发贷款时，以贷款的方法付款甲方购房款rmb　元整，此笔账款由中介方一次性划归甲方账号。

七、若甲方在与乙方签署本协议后，悔约不售卖该房屋给乙方的，则甲方应二倍退还乙方已付款的订金；

八、若乙方在与甲方签署本协议后，悔约不购买该房屋的，则没有权利规定甲方退还已扣除的订金。

九、甲方确保所述房地产业交易不会有产权异议和别人认为支配权的状况。

十、甲、乙彼此协商一致，分别担负分别交易全过程中造成的税费，任何一方不可因国家现行政策或税费调节而危害另一方、第三方或中介方的权益。

十一、双方于签署该订金协议后十个工作中日内签署《上海市房地产买卖合同》，本协议解释权以彼此签署的《上海市房地产买卖合同》承诺为标准。

十二、如彼此就本协议承诺之內容产生一切纠纷案件，由彼此商议处理，商议不了的，皆挑选至上海市监察委员会裁定。

十三、本协议经双方或其合理合法授权人签名即起效，且乙方有权利特定第三人彻底承担本协议，做为未来增加该第三人做为买家行为主体之一。

十四、本协议一式三份，甲、乙彼此各执一份，中介方执一份。

甲　方：　　　　　　　　　　　　　　　　　乙　方：

身份证件：　　　　　　　　　　　　　　　　身份证件：

联系方式：　　　　　　　　　　　　　　联系方式：

通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　通讯地址：

日　期：　　　　　　　　　　　　　　　　　日　期：

中介方：

通讯地址：

联系方式：

日　期：

买房合同样本中大家掌握的专业知识有很多，依据买房者与房地产商的彼此融洽来决定。买房合同常见问题也不可以太过度忽略，因此 购房前一定要细心看中合同书。