有关售楼部的“样板间” 我有两三句说起

人到买房子时，都是会要调查样板间，说白了样板间，就如同我们去大型商场买电视时看的样品，买电视机都需看下样品，何况购房！一个达标的样板间，需要展现的信息内容包含但不限于：房型、总面积、房屋朝向、窗门的部位和尺寸、。

如今的样板间当做的是新项目的店面，做为驱动器买房者购房的关键要素，样板间一般设计方案独特，室内装修奢华，可以取长补短。

但是，针对沒有专业技能的买房者而言，她们能见到样板间的好看却看不见掩藏在身后的缺点，例如：

规格的“变大“和”缩水率“

“变大“指的是样板间的总面积，许多 开发商构建在售楼部的样板间，不会有于实体线楼中，总面积可控性，开发商根据放大户型房子总面积，在设计装修时可以让小户型房子样板间的舒适感提升 。也有的开发商根据提升镜面玻璃的应用来给人一种大容量的幻觉。

“缩水率“指的是样板间的家具等。样板间全是精装房房，为了更好地展现好的实际效果。家具大量的选用异型规格。样板间堆满了家具，看起来却并不是那么拥堵，很可能是开发商的家具选用的是规格缩水率版的家具。这一点你能在参观考察样板间时带一个米尺认证一下。不然一旦交易量，流行规格的家具可就忘不掉了。

采光状况

样板间的阳光照射状况一定比家里好，由于样板间选用了很多了非自然光源。大部分样板间都安裝了许多 轨道射灯，她们不容易错过了一切展现样板间设计方案的机遇。并且样板间在部位设计方案时就充分考虑当然采光实际效果。二者累加，采光实际效果当然不容易差。为了更好地防止在采光上被坑，我们可以关掉样板间的灯源，查询当然采光状况，还能够规定售楼员带我们去实体线楼中查询类似房型和部位的毛胚房采光状况。

广告宣传圈套

开发商的广告宣传总会有那么一句“广告宣传仅作参考，一切以合同书承诺为标准“。样板间都不除外，许多 开发商在样板间中应用的原材料，也是有标明相近字眼。样板间许多 实际效果在开发商具体拿房时是沒有的，即便 是精装房的样板间也是一样。甚至有，连开发商服务承诺的家装材料知名品牌、型号规格都是会有很大差别，我们在签订合同时仅以”高端知名品牌“等模糊不清关键字承诺家装材料让开发商拥有可趁之机。购房前，多考虑周全，看样板间也别走马看花式的一带而过。