不动产登记福利多多了 下列16情况可免减收费!

近日，国家发展改革委会与国家财政部下发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，确立不动产登记收费规范及收费优惠免减现行政策，标准不动产登记收费个人行为，维护没动产权利人合法权利，并对16种不动产登记推行收费免减优惠。现行政策执行后，全国每一年可缓解不动产登记申请人压力约五亿元。　

通告确立:推行“房地一体”登记，将要现行标准房子以及建设商业用地各自登记、2次扣除登记费，统一融合为一次登记、只扣除一次登记费。先前一段阶段，我国土地资源登记单位和房子登记单位的组织机构全国各地不一，土地资源登记和房子登记通常所属土地规划和房地产管理2个单位承担，土地资源和房子均是各自颁证。本次确立推行“房地一体”登记，不但完成了便民利民，还缓解了登记人的花费压力。

规定廉租住宅、公共性租用住宅、经济发展可用住宅和棚户区拆迁安装 住宅使用权以及建设商业用地所有权申请办理不动产登记，推行零利率。住房类不动产登记收费规范为每一件80元，普通住宅类不动产登记收费规范为每一件550元。按照规定签发一本不动产所有权资格证书的，不扣除资格证书成本费。

不动产登记：

《中华人民共和国物权法》建立的一项物权法规章制度，就是指经权利人或利害关系人申请，由国家职业单位将相关不动产物权法以及变化事宜记述于不动产登记簿的客观事实。做为物权法公示公告方式，不动产登记实质上为造成司法部门实际效果的事实行为并非登记行政机关的管理方法个人行为。

不动产登记推行收费免减优惠：

一是递减扣除登记费。

1、不动产更改登记、质疑登记；

2、不动产权利人名字、名字、身份证件种类等产生变更申请变更登记；

3、同一权利人因切分、合拼不动产申请变更登记；

4、国家法律法规、政策法规要求给予递减扣除的。

二是免交登记费。

1、中小企业(含个体户)申请不动产登记；

2、申请与房子配套设施的停车位、停车位、储物间等登记，不独立签发不动产所有权资格证书的；

3、因区域规划调节造成 不动产位于的街道社区、门牌号码或房子名字变更而申请变更登记的；

4、乡村集体经济组织机构组员以家中承揽或别的方法承揽获得农业用地的承包土地承包权申请登记的；

5、乡村集体经济组织机构组员以家中承揽或别的方法承揽获得山林、树木使用权以及占有的林地承包承包权申请登记的；

6、依规由农户团体应用的国有农业用地从业农业、林果业、养殖业、水产业等农业，申请承包土地承包权登记或国有农业用地所有权登记的；

7、因乡村团体产权体制改革造成 土地资源、房子等土地确权变更而申请变更登记的；

8、国家法律法规、政策法规要求给予免交的。

三是只扣除资格证书成本费，每本十元。

1、申请农村宅基地所有权及地面上房屋产权登记；

2、独立申请农村宅基地所有权登记；

3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记；

4、因不动产所有权资格证书遗失、毁坏等原因申请发放、换领资格证书的。

不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳。不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。房地产开发公司不可把新创建商住楼申请办理初次登记的登记费，及其因出示测绘工程材料所造成的测绘工程费等其它杂费返给购房者担负；向购房者出示抵押贷款的银行业，不可把申请办理抵押权登记的花费返给购房者担负。