棚户区改造房有房产证吗？棚户区改造房有什么现行政策？

棚户区改造房就是指城市建成区面积范畴内、农村平房密度大、使用年限久、房子品质差、平均总建筑面积小、基础设施建设配套设施差、交通出行不便捷、安全隐患大、社会治安差、清洁卫生脏、乱、差的地区及其＂旧城区＂。那样的房子能有房产证吗？

说白了＂旧城区＂，是指城市完工后依然存有的、在团体公有土地上修建的、归属于棚户区特性的地区。从总面积上讲，棚户区一般动迁总面积在三万平方以上，占地一般最少在五万平方上下。

棚户区改造房是能够有房地产证。可是仍涉及到许多 的难题：

１、短时间不可以申请办理。原因各个方面，政府部门主要是考虑到不可以土地确权这么多的房子，冲击性房地产业销售市场。

２、缴纳税负不确定性。由于承担棚户区改造的房房地产是很吃大亏的，房地产业先资金投入资产改造棚户区，处于资金链断裂不完善的情况下，是不太可能承担普通百姓这些的税金的。由于房地产业沒有销售额啊，沒有市场销售出一套房，但棚户区改造普通百姓是要缴纳房产契税的啊，如何定这一规范呢？例如定依照１００００元没平方米缴纳房产契税，普通百姓缴纳了，但房地产业也得跟随缴纳许多 的税金啊！房地产业既没得益，还得赔上税金，傻子才会掏这一钱呢！因此 税金没那么非常容易定出来。

３、改造后因而而造成了很多的二套房三一套房乃至多一套房，政府部门如何收这些房子的税呢？毫无疑问要定高税价，由于这些也归属于时期物质，是爆利啊！因此 政府部门也难以定这些的税负。

现如今，我国包含棚户区以内有大概１．５亿平方米危楼亟需改造，城市市人民政府已经制订改造方案，因时制宜开展改造。依据住房城乡建设部整体规划，我国将从２００９年刚开始，对国内煤碳空区、农场、农恳及华侨农场中棚户区开展规模性的改造。

１、现行政策优惠，太阳实际操作。妥善处置棚户区中历史时间遗留下的产权难题，对早已获得房子所有权证的房子，依规赔付。考虑到棚户区住户的承受力，搞好与各类住宅现行政策的对接，妥善解决被动迁住户。推行产权替换或是贷币赔偿。

２、破译繁杂难题，应该始终坚持原则问题和协调能力相统一，自主创新工作目标，用好、用熟、用足现行政策；

３、提升棚户区住户安装 用地的建设质量控制。尽量根据招投标的方法挑选有整体实力的企业参加建设，提升工程施工质量安全性监管，保证 回迁安装 房子的建设品质，避免 因产品质量问题引起矛盾纠纷。

４、要健全棚户区改造后的公共文化服务作用。

５、要灵活运用棚户区在历产生的优势，并发掘其。

总而言之，棚户区改造房没那么非常容易土地确权的，不可以那么快土地确权的，因而它能够有房产证，可是申请办理房产证并不那么非常容易。政府部门在棚户区改造房上也是有许多 优惠现行政策，期待能对给你协助。