公积金买卖二手房流程 公积金贷款购房常见问题

如果你有着公积金，就可以运用公积金贷款购房了。可是，公积金贷款购房的流程是如何的呢？下边让我们一起讨论一下公积金买卖二手房的实际流程和事宜。

１、申办贷款。向公积金贷款部门资询状况、领到申请表格、开展预备案。

２、向公积金贷款部门递交下列贷款材料：

（１）申请办理公积金贷款的报表；

（２）公积金存缴的相关证实、经济发展个人收入证明；

（３）房产评估汇报；

（４）买卖方签定结束的《存量房购房合同》；

（５）卖家的《房屋权证》、《国有土地使用证》（正本及影印件）；

（６）买方夫妻彼此的身份证件、户口本、婚姻证明（正本及影印件）

３、审理审核。公积金贷款部门审理申请借款人材料，审核明确本人公积金的贷款信用额度、年利率和期限。这一审核時间很有可能较长，需要耐心等待。

４、交易产权过户。房产买卖彼此到房地产局及土地局申请办理交易产权过户办理手续。产权过户办理手续及必需原材料提早掌握清晰，节省产权过户時间。

５、签署合同书。买方持已申请办理交易产权过户的“两证”及房产契税补税（正本及影印件）到公积金贷款部门，由公积金贷款部门出示贷款保证书到特定金融机构签署《借款合同》、《抵押合同》等贷款文档，卖家在贷款金融机构设立储蓄专用存款账户。

６、申请办理抵押。买方到房管局申请办理抵押房子备案并领到《房屋他项权证》。

７、派发贷款。贷款办理手续所有办理后，由公积金贷款部门将贷款资产通过银行立即调拨到卖家已设立的储蓄专用存款账户内。

８、按月还贷：买方按借款协议承诺按月还款贷款等额本息贷款，直到贷款所有结清。

９、付清贷款：买方付清后一次贷款时，自己亲自前去贷款金融机构银行柜台申请办理还款付清办理手续。

１０、销户抵押：买方还款彻底部贷款等额本息贷款后，凭贷款金融机构出示的还款证明和撤消房子抵押证实、买房合同正本或房产证正本及本人身份证件，到原房地产业抵押备案部门申请办理抵押备案销户办理手续。

所述相关公积金买卖二手房的详细介绍是否帮到你嘞？公积金贷款流程尽管繁杂，可是依照要求申请办理，则会越来越较为轻轻松松简易。公积金买卖二手房需要留意的事宜也是有许多，在申请办理贷款和产权过户全过程上都需要谨慎小心。