六大收房小常识 新手秒变新房验收大咖

近就会有一位买房者欢欢喜喜收房室内装修，却发觉“客厅地板少了建筑钢筋”， 二间卧房路面高矮差达4.5cm。那样的出现意外搁谁的身上都并不是一件放心的事儿，只有去找开发商要叫法了，可是交费非常容易维护保养难啊。

但凡自身多学这一点，一直不易被坑。下边详细介绍好多个收房小知识，给你已不详细介绍这不合理看待。

检查房屋是不是有空鼓

空鼓伤害：据调查，90%的新房子会出现空鼓。空鼓会早上墙面脱落，地砖不稳。单双面墙面低于5平米，容许1处空鼓，空鼓总面积不超5立方厘米；单双面墙面超过5平米，多容许2处空鼓，每处空鼓总面积不超5立方厘米；超出这范畴则需要开发商整修。

检查方式：用空鼓锤轻轻地一敲，若听见“空荡荡”的响声，便是各整体面层与墙(地)面触碰有间隙，需要返修；若听见低沉的碰击声，则说明他们触碰优良。

再度提示，空鼓难题不大不小，好是等开发商整顿好啦再收房。

检查窗门型号规格

开发商为了更好地节约成本，会在原材料上做一定的文章内容，假如签署合同书时要的是断桥铝合金窗，可是收房时的确一般的铝型材，那么就一定要找开发商了，但大部分知名品牌开发商还是不容易犯这类难题，因小失大。

检查电源插座的总数及是不是插电

为避免 小孩门把手指头伸入电源插座孔内，间距路面30厘米高的电源插座都务必带安全装置。我亲自测试，去益州国际城市广场新房验收，插上验电器以后，大客厅的电忽然就断掉，还传出杂音。去华润24城的情况下，因为开发商工程项目单位的出错，导致小区业主新房子电闸开关处电源插头不接好。

检测方式：能够本身带上一个验电器

检查墙壁的阳角线误差是不是过大

阳角线是建筑结构之一。墙壁阴角线指的是凹进来的墙脚，如墙顶与四周墙面的交角；墙壁阴阳角指的是凸起来的墙脚，如过道拐弯处两堵墙产生的交角。中后期室内装修时不太好恢复会导致墙壁掉下来。比较严重应该马上找开发商解决。

检测专用工具：水准仪

检查防水是不是有毁坏

经历渗水工作经验的人都了解防水的必要性，拿房以前开发商会做一次工程建筑防水，这和家居装修防水不一样，开发商用的一般是水溶性防水建筑涂料，一些会用铺平一层防水卷材。关键的是，收房以前，开发商会在餐厅厨房和洗手间做灌水试验，一般是2天上下，在收房以前，能够在业主群里边问一问楼底下的隔壁邻居是否渗水想像。要是没有，便能够在家居装修情况下再做一层防水，那样就能逃过洪水灾害了。

检查方式：看防水层是不是有毁坏，灌水试验完毕后了解楼底下隔壁邻居；倘若开发商沒有做灌水试验，自身能够加水。

精装修检查重在合同书上的数据信号及质保時间

倘若购买的是精装修，那么就只有见到主要材料，此刻需要核查的便是合同书上的主要材料型号规格及其确定质保時间。

学精以上几个方面，再也不做购房新手。