精装房新房验收应当注意什么？警醒三大猫腻

精装房拿房时，常常会出现各种各样实体线房与样板间“货不对板”的难题。我梳理出了普遍的三大猫腻，供大家参照。

猫腻：以大充小 家具减肥

去看了精装房样板间的便会发觉，70多平方米的样板间看上去非常大，很宽阔。当问及售楼员时，她便说它是不放上家具的原因。

而有家具的样板间，他们的说词就是家具规格尺寸适合。有的样板间即便 装满了家具看上去也会感觉很宽阔，但是房子总面积却并不是非常大。当售楼员对你说这种家具全是目前市面上常见的规格时，你必得注意了。迷你型家具是房地产生产商常见的方式，因此 如果你买来一样规格的家具装进去时才发觉确实是拥堵。

提议：假如买房者看的是临时性构建的样板间，好内置米尺，测量一下各屋子的总面积和，有时候临时性构建的样板间其中墙装修隔断比实体线样板间要薄，室内总面积会有一定的扩大，给买房者导致幻觉。

猫腻：知名品牌未知 闪烁其辞

当问及室内装修常用原材料的品质时，售楼员常见的口头语便是“高端”、“ ”、“進口”、“ ”这类的。不上两三句，顾客便被吹昏了头，也忘记了这空气也是要分级别的。

提议：有品牌的物品不一定是好的，可是有品牌才有确保。看精装房时一定要掌握是什么牌子的，还务必规定室内装修所配备的家用电器、家具这类的有产品规格、质保证实。这就规定顾客在看以前做好对装饰建材层面的掌握。或是是找位内行人人员随同看楼。

猫腻：保修期缩水率

精装房都是有保修期，一般保修期为2年，住进来后发现什么难题2年以内随时随地都能够找房地产商处理。而房地产业商一般会运用顾客不了解，或是在签合同书的情况下做手脚。将保修期减少，而房子装修品质无法得到确保，一年以内难题就许多 。

提议：保修期就等同于大家平常买食材务必关心的保存期，这一点非常重要。一定要确立的见到房地产商的质保表明，而且是合理的质保表明，好是印着这一地产开发商的章。签合同的情况下更应当留意，以防被替换。