毛胚房交房时怎样验房 把握方法住好房子

购房刚开始就等待交房那一刻，针对很多第一次买房者验房还是头一次，毛胚房交房时怎样验房呢？需要准备充分些什么？现验房是件不可粗心大意的事，验房前课程务必得做足。

验房流程

1.工程验收窗门的品质，查验门的密封性度，坚固性，猫眼电影画面质量，窗子坚固是否，是不是有划痕等。

2.路面、墙壁是不是整平，是否墙面空鼓，裂开，是不是防潮。

3.水电工程一部分。电气设备一部分查验控制回路与电度表数，电源插座完好无损及其合理布局；水一部分查验智能水表、排水设备、下水管道密封是不是完好无损、是否渗漏状况。

必需“七武器”，把握验房小技巧

乒乓球

依据建筑规划设计、施工现场的标准，居民楼房间内的污水管道立管和横管安裝结束以后，是需要做“通球试验”的。方式是在下水管道起接口处资金投入如乒乓球，随后注水，再到室外的 个污水检查井处观查，发觉圆球排出即是达标，表明管路排水管道很畅顺。

查验卫生间的地平面还可以采用乒乓球。依据标准，卫生间路面一定要有倾斜度，房屋朝向地漏部位，但这一倾斜度很有可能只相距两厘米上下，用双眼很有可能看不出，那么就可以把乒乓球放到卫生间大门口及墙面底端，轻推一下，看乒乓球是不是滚向地漏。

镜子

用浴室镜子放进门顶端和门底端，查验这种平时看不见的地区。

大锤子

墙面空鼓在房子产品质量问题中是较为广泛的。验房时提前准备一个大锤子，重点关注墙面中间、阳台两边等非常容易出现墙面空鼓的部位。

电笔

依据标准，水电工程都早已启用的房屋才可以交付，而电笔便是用以检查检查电是否确实通上。

米尺

米尺能用来精确测量、进深尺寸、卫生间与大客厅路面的坡度等。

自身精确测量的“”是层高，再加上混凝土楼板的薄厚后才算是合同书上承诺的。出现偏差的原因在1.8—2厘米以内是一切正常的，超出这一数据得话要让房地产商整顿。

洗面盆

卫生间、生活阳台、餐厅厨房等地区一般都是有地漏，看地漏通堵塞，能够带个脸盘去。灌进几株水时，看水是否往地漏方位流动性。

火机

验房时，一般在餐厅厨房、卫生间的排气管安全通道上面早已有预埋的孔眼，根据应用火机能够检验排气管安全通道是不是一切正常。

以上便是大概的验房全过程及其验房方法，要是把握好啦，毛胚房验房时就无需那么惊慌了。验房是件十分细致的事，许许多多的地区必须注意到，以防后预售房屋出现难题住得闹心。