房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>看房选房>二手房> 二手房实际交易流程如何实际操作?二手房交易攻略大全

二手房实际交易流程如何实际操作?二手房交易攻略大全

2020年11月22日 21:32:00 来源:房产超市网
[导读] 二手房实际交易流程如何实际操作?二手房交易攻略大全。
二手房实际交易流程如何实际操作?二手房交易攻略大全

二手房交易的实际流程有什么?有几个详尽了解二手房交易流程呢?许多 关键点假如忽视没了,会吃非常大的亏。文中为您详细介绍二手房交易的详尽流程和攻略大全,让您有一个更清楚的购房构思。

1、产权靠谱是否

所有权证上的屋主与卖房子的人应是同一个人;产权证所确定的面积与具体面积应当一致;一定要查询产权证的正本原件,并且到房管局查看其真实有效。

2、确定房屋的精确面积

需确定工程建筑的面积、应用的面积和室内具体的面积,产权证上标出的一般状况下是工程建筑面积,商业保险的方法是精确测量一下毛毯面积:即房屋内从一端的墙脚到另一端的墙脚的面积。

3、观查房屋的內部构造

房型是不是有效,有木有不宜定居的缺陷,管道是不是过多或是布线不科学,吊顶天花板是不是有渗漏的印痕,墙面是不是有裂痕或是蜕皮等显著难题。

4、掌握装修的情况

原房屋是不是带装修,装修水准和水平怎样,是否需要全打掉,掌握住房的內部框架图,包含管道的迈向、承重梁的部位等,便于再次装修。

5、检查物业管理管理方法的水准

住宅小区是不是封闭式,保安人员水准如何,观查一下保卫人员的配备,责任感如何,小区园林绿化的品质,管理方法又怎样,物业管理服务企业承担的服务范围。

6、追朔老房的历史时间

哪一年盖的,時间的土地资源应用限期也有多久;是不是欠人钱或是产生过偷盗的案子;是否欠物业管理服务企业的花费,及其水、电、煤、暖的花费。

7、估计房价

自身根据对销售市场上公有住房的不断较为分辨房屋的使用价值,授权委托知名度和用户评价可靠的中介或是评定公司开展评定。

8、找代理行

代理记账公司的二手房信息内容要比本人更全方位,但现阶段看来信息内容精确的水平还需要再次认证。

9、产权是否详细的

产权的一致性,包含有木有抵押(包含私底下抵押)、共有些人等:即便 在法律法规再健全,也会出现产权造成的纠纷案件,在这里提示:产权是大事儿,购房需慎重,二手房的产权应造成分外的留意。

以上內容,将协助您购买二手房时更为游刃有余。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式: