购房须知：毛坯房交房时要交哪些费用？

购房者在看新房子时不难看出，有许多新房子全是毛坯房。那麼，什么叫毛坯房呢？毛坯房别称初室内装修房，那样的房子大多数房间内只能门边框，沒有门，墙壁路面仅做基本解决而未做金属表面处理。毛坯房交房时是否比精装修交的花费少呢？毛坯房交房时要留意什么事宜呢？看了文中有关毛坯房的有关详细介绍就全清晰了。

一、毛坯房交房时要交什么花费？

1、房产契税

能够说房产契税是交房时购房者务必交纳的花费。房产契税的交纳花费通常会与房价正比，且是依照國家特定的实际规范扣除的，因此一般不会有纠纷案件。

2、住房维修基金

房屋维修基金包含房子公共设施专用基金和房子本身维修基金。房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可挪作他用。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋转让时，帐户里的账户余额资产也会跟着迁移给房子的新的产权年限任何人。

3、物业费

如今的住宅小区一般都是有物业管理服务，那麼还要交纳物业费。物业费大伙儿应当都很清晰，这儿网编就很少做表述了，一般是预缴一年。交费规范以合同书为标准。

二、毛坯房交房时要留意什么事宜？？

1、检查看房地产商有效证件

大伙儿在交房时一定要查询房地产商的有效证件，包含《建筑施工安全认定书》《住房质量检测报告》《住房使用手册》和《工程验收备案申请》。在其中，特别是在应当留意索取《工程验收备案申请》，并且不可以只看房地产商有木有这张《备案申请》，另外一定要细心查看每个分项工程有木有办理备案，比如消防设备等。

2、检查墙面情况

墙面裂缝难题是现阶段毛坯房较为普遍的关键难题，购房者能够用小锤子敲墙面，假如出現前边墙面空鼓一敲就能发觉，假如传出咚咚咚的响声，既有墙面空鼓状况。有墙面空鼓状况不解决得话，会出現油漆掉下来的状况。还必须检查墙面是不是有毁坏，比如石灰粉爆款、顶端有黑点等，这都是给室内装修产生许多不好的危害。

3、检查水电工程

毛坯房交房时务必检查好水电工程状况。购房者在工程验收房子时要检验每一屋子是不是常有电，每一屋子都安有简单的电灯泡看他们是不是都一切正常。每一屋子里的电源插座干万不可以忘掉，人们能够用试电笔来检测每一电源插座是不是常有电。毛坯房中洗手间、餐厅厨房里全是走稳的水管道，但大多数也没有自来水龙头。人们能够接一桶水，灌进去管路中，看排水是不是爽快有木有阻塞的状况。

4、检查窗门

一些购房者会忽略检查窗门难题，实际上窗门难题尤为重要，由于他关联到购房者定居进去的舒适感。假如窗门的构造不太好，另外密闭性又差得话，这不仅会导致渗水、漏水的状况，还立即危害着房子的隔音降噪实际效果。购房者要检查是不是能锁上，打开是不是灵便；还必须用技术专业检测仪，根据检查门边框的直线值来明确房间门是不是正；移动门的框槽是不是完好无损等。

前文是小姐姐为大伙儿小结的有关毛坯房交房要留意哪些及其毛坯房交房时要交什么花费的所有内容了，期望能给大伙儿产生协助。毛坯房尽管沒有室内装修相对而言较为好工程验收，可是大伙儿也不可以忽略了毛坯房的各类工程验收常见问题。最终，网编祝福大伙儿都能圆满搬入。

编辑推荐

• 不同类型的家居室内空间选择什么样的照明灯具
• 恰当配备与应用灯光打造出层次感的家居室内空间
• 精致灯饰阐释光与暗,照亮空间的绝佳灯光设计
• 新房子交房要知足什么条件,商品房交房条件