卖房要付中介费吗
卖房的中介费一般由买卖双方相互担负的。一般中介公司是向顾客扣除2%，商家1%，但是实际缴纳占比还是根据状况而决定，也是有许多 卖方的中介费全是无需缴纳的，多由买方付款。
根据中介公司卖房常见问题
1、根据中介公司卖房子，挑选要挑选一家好的房地产中介公司。好挑选经营规模大、有营业许可证、有企业资质证书、信誉度不错的房地产中介公司。此外，在与买房者签署购房协议书以前，应当多去几回中介公司的店面，每一次来访时，观查店中的销售员是不是固定不动及是否别的买卖双方同这个企业产生矛盾。
2、在授权委托中介公司市场销售手上二手房时，应当规定中介公司上门服务了解一下房地产的部位、楼房、房屋朝向，及其屋内的室内装修状况和实际布局。那样做的益处是能够让中介公司的业务员更为掌握房地产的具体情况，有助于为小区业主强烈推荐更为“可靠”的买房者。
3、在中介公司开展楼盘备案时，应当尽量的让楼盘备案工作人员认识自己的卖房规定，实际包含：出让价格、支付方式、售卖成本价及其看楼時间等。这儿需要提示大家的是：房地产的售卖成本价不能定得过低，应当空出一定的谈价室内空间，以提升 买卖双方谈话的通过率。
卖房流程
1、彼此讨价还价：房屋的价格不象一般的产品可以测算出成本费，价格高矮通常在于顾客的评定与销售市场的交易量市场行情，因此 预埋砍价室内空间。
2、卖方收订金：若交易谈好价格，决定交易房子了，买方务必先预付定金。
3、彼此签订：房子买卖双方在签订协议时需要留意带上房产证、产权人身份证件，签订时需要卖方产权人在场，假如不可以在场需要出示委任书，假如房地产是夫妻现有，还需要出示《配偶同意出售证明》。
4、买方审批：买方需要做资质证书审批，明确有购房资格;卖方也需要做房子核实，以保证 房子产权清楚，无抵押被查封可一切正常发售交易(二项可另外开展)。
5、房子网签备案：二手房下手以前要网签备案，它是房产管理单位强制性规定。
6、资金托管：在资金托管全过程中，商家(您)需要在银行卡开户，买方将钱打进该帐户，金融机构将该笔钱临时锁定，房产过户进行后解除冻结，交给商家。
7、补税、产权过户：买卖双方务必在签订后30日内去房子所在城市的财政局进行交税，买方房产契税需要在房管局缴纳。产权过户需要提前准备的有效证件：
8、结束款：最终阶段便是，买方将剩下的屋款悉数结清，随后卖方查阅余款。
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