卖二手房交易流程 卖二手房交易注意事项

现实生活中存有的交易状况许多 ，实际上要是不牵涉到重特大额度，我们一般的交易全是非常简单的，一手交钱一手交货，或是是彼此事前承诺交易的时间就可以。可是例如房地产交易这种的大中型交易，可就并不是那么简易的了。卖二手房交易不但需要申请办理产权过户办理手续，也有诸多需要留意的事宜，下边，大家就详尽的介绍一下卖二手房交易流程，看一下卖二手房都有哪些常见问题。

一、最先，做为买家，需要清晰的掌握房屋的情况，买卖双方需要创建优良真正的沟通交流，商家则需要出示真正的信息内容，将房屋真正的情况告之买家，承担出示合理合法的有效证件，比如房产证、自身的身份信息及其别的有关的有效证件。买家在核查了这种信息内容的具体情况以后，再依据自身的意向决定是不是要购买该房屋。

二、决定购买意愿以后，接下去要做的当然便是签署靠谱的房屋交易合同书，交易房屋是大事儿，牵涉到本大一笔的额度，针对一般的盆友而言金额肯定是很大的，当然是需要有合同书做为根据的。但是在签合同的情况下，我们依然有有关的常见问题。做为买家而言，需要向商家付款一订金额的订金，告知自身购买房屋的意向，另外也做为一笔诚实守信的确保。在签署的合同书中，我们也会对此笔订金确立，另外，还需要将屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等一一确立。一般来说，买卖双方需要签署一式三份的房屋买卖协议。

三、合同签订进行以后，交给公证处开展公正，公正是我们房屋交易交易中一个不可或缺的阶段，在交完公正以后，大家就可以刚开始申请办理房屋产权产权过户办理手续了。最先，买卖双方需要带上相关资料向房屋所在城市的房地产业交易管理方法单位递交申请办理并接受审查，工作员关键会对大家递交的材料和申请的价格开展核查，看是不是确凿，无论是愿意还是回绝，都是会出示同意的回应。

四、遭受房地产业交易管理方法单位的准许回应以后，买卖双方就可以刚开始缴纳税费，现阶段依据不一样的房屋种类及其房屋的具体总面积有不一样的测算方法，大家能够参考以前大家专业的二手房买卖税费计算方法自主测算。

五、后便是产权过户办理手续的申请办理了，在税费缴纳进行以后，就可以到房房地产交易管理方法单位申请办理产权过户，及时就可以领到到新的房产证，以后，买家将尾款交给商家，就可以进行全部卖二手房交易流程了。