开发商交房的前提条件规范是什么？

开发商在交房时向小区业主出示的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必不可少为正本而不是影印件。

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第一：是房地产开发商必不可少早已获得《建筑工程竣工备案表》，它是国家强制性规定的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产治理法》都划分了工程建筑工程竣工工作经验收达标后，即可交付应用;没经工程验收或是工程验收矛盾格的标示在于是不是获得《建筑工程竣工表》。因而，不管买房者和开发商在房屋买卖合同中是不是商谈将开发商获得《建筑工程竣工存案表》做为交房前提条件，开发商交房时都应出示。

第二：是大家常说的“两书”???“质量检测报告”和“应用仿单”，它是建设部二零零一年六月份刚开始执行的《商品房销售治理办法》中规定的，如今交房时开发商都应出示。

第三：是开发商已获得国家认同的专业测绘企业积的评测数据信息，看是不是与买房合同中商谈的有出入，便于尽快得到 处理。