交房流程 小区业主收楼常见问题

小区业主收楼时，都是有个大约的流程，及其标准关键点，这儿对收楼的开展出示个大约的流程，用于对小区业主收楼时有协助。

1、发展商在收楼前十几天根据包裹信件将收楼通知书邮寄给买家，告之实际收楼的時间及须提前准备的材料。

2、买家应在收楼通知书上标明的時间(一般是30天上下)内备齐所需文档材料(包含收楼通知单、小区业主身份证件影印件、原缴拿房款收条等票据、买房合同等)到特定企业(新楼盘当场)申请办理收楼搬入办理手续。如买房者在承诺時间内沒有申请办理有关办理手续，则视作发展商已具体将该房交付买家应用，买家从通知书的后限期生效日担负买房风险性义务及税费。

3、房子当场验收。1)发展商应最先提供《建设工程质量认定证书》，向住户派发《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种各样有关验收表格，如《住户验房交接表》(屋子空间布局及担保物详列各类验收內容，如大客厅混凝土楼板、生活阳台路面这些)与验收建议表(如《楼宇验收记录表》);2)买家缴费身份证件影印件、收楼通知单，领到房子锁匙，并由店家招待工作人员领着，到所买房子依彼此承诺的交房规范检查房子情况;3)依原合同书承诺规范验楼;4)验完楼后，买家按具体验收状况填好《住户验房交接表》，另外将智能水表、电度表同底数幂相加抄在特定表格(一般附在《验房交接表》中);若有不满意的地区，可明确提出建议并将建议填好在《楼宇验收记录表》中，做为书面形式根据，如发展商未提前准备相关表格，买家应另以书面通知将建议提交发展商。5)依据买家建议，买卖方商议解决方案，如属可整顿內容，应商议并签定相关整顿检修文档，承诺下一次验收時间，一般不可超出30天;6)如买家对房子基础令人满意，应在《住户验房交接表》上签名认同。

4、申请办理搬入办理手续。1)换、缴费各类有关花费;2)填好《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;3)领到《住户手册》、《服务指南》等各种各样搬入指南及赠予物件。