签购房合同要注意哪些内容?

1、交房時间

在人们的日常生活中，实际上开发商延期交房的状况还是挺多的，只不过是开发商延期交房的時间算不上长时间，也就沒有多少的纠纷案件造成，购房者要留意开发商通常在预购合同书上大做文章，如只标明完工时间，而不标明交付时间;应用“水电气安装后、品质工程验收及格后”等一些模糊不清語言。购房者在签署购房合同时一定要将交房時间搞清楚准确无误地要求为“某年某月某日”，并标明开发商不可以准时交房所要承担的义务。

2、口头上服务承诺

许多业务员在市场销售房子的情况下都是跟购房者作出一些服务承诺，为此来促使房屋交易，而购房者经常被开发商的口头上服务承诺所吸引住，如“购房带学士学位”、“高层送阳台”、“住宅小区会馆带游泳馆”等，但假如不把这种服务承诺写到合同书里得话，是没办法追责合同违约责任的。

3、借款不了的承诺

尽管如今选购房子的人大部分全是根据借款的方法选购的，但实际上办理贷款也是将会被回绝的，不清除一部分购房者会由于个人征信或是别的难题导致金融机构银行不给贷款的状况，因此购房者一定要在购房合同中合开发商承诺清晰，假如购房者因借款被拒而造成没法购房，开发商要尽数退回购房者所交纳的订金和别的账款。假如购房合同中无承诺，购房者不但订金不然回家，将会也要担负合同违约责任。

4、空白页条款

尽管开发商出示的购房合同是跟许多购房者常有签署的，可是购房者在签署购房合同的情况下还要留意下列合同书中的內容，在签合同时，会有空白页条款的出現，一些购房者通常忽视了这一项，认为无关紧要，不关键。这一念头是有误的，由于空白页条款会让开发商投机取巧，等着你签过合同书后，将会会在你不知道的状况下就空出条款，因此在签合同时发觉有空白页条款的，得用一道水平线或是斜杠划出。

5、模糊不清词句避开本身义务

购房者在仔细观看购房合同中的內容的情况下，假如发觉合同书中有搞不懂的地区一定要明确提出来，开发商在合同书中通常用到模糊不清词句避开本身义务。非常是选购精装修，合同书中的內容就大量了，有关房子装修的关键点还要在合同书中列明，也有例如精装修会写选用好、進口的什么什么什么物品，这儿购房者一定要让开发商精准提到用哪个品牌哪些型号规格。