房屋并不是越大越好 好户型要合乎"适合占比"

怎样挑到一个令人满意、舒服的户型，一直是许多 买房者都十分关注的难题。很多人感觉房屋越大越好，好房子毫无疑问比小屋子的舒适感高，其实不是，户型怎么样、舒服是否，在非常大水平上与户型的设计方案是不是有效相关。一个好的户型，可以融洽好每个空间布局的尺寸和合理布局，提升 房子的利用率和定居的舒适感。

选择户型应当细心看户型图，每个空间布局的尺寸、规格、部位、样子及其彼此之间的关联，大家都可以从户型图上得知。

客厅：客厅是家中娱乐休闲、迎宾礼仪接待客人的关键场地，应用頻率和必要性当然是无须多讲。客厅的“适合占比”关键看2个层面，一个是进深，好可以确保在3.8—5米中间，室内空间太交流会看起来宽阔，室内空间很小又会压抑感，实际尺寸应与户型的总体面积适宜；此外一个便是净宽，净宽过大，则会由于过度细长而影响到光照和自然通风的实际效果。一般来说，客厅进深与净宽占比在3.9∶4.2就较为舒适。

卧房：卧房注重私密，因此 尽可能杜绝进户门、客厅，避讳的是主卧室门与客厅相对性。主卧室一般是向南，带生活阳台或是卧室飘窗，视线比较好；二居室的次卧许多 也可以保证向南，三居室得话，一般有一个或是2个次卧朝北。卧房的面积不适合过大或过小，除此之外，卧房的占比也十分重要，卧房过长，看见会感觉很怪异。主卧室一般选用3.3M×3.6m、3.6m×3.8m、3.8m×4.1m/4.5m等好多个规格，小不可小于3.0M×3.3M；次卧一般选用3.0M×3.3M、3.3M×3.6m；小书房能够比次卧更小一点，面积6-10平方米就可以，净宽进深规定没那么高。一般来说，80-100平的二居室，主卧室的开间不可小于3.6米，面积在14至17平米上下，次卧的开间不可小于3米，面积在10至13平米上下。

餐厅厨房：餐厅厨房的合理布局有一字形、L型和U型，一般小户型以一字形和L型占多数，购买餐厅厨房，要考虑到自身的烹制、餐馆习惯性，另外留意是不是预埋有电冰箱位。餐厅厨房净长不适合小于2.一米，宽度不适合小于1.5米。建设部的住房性能参数管理体系中，餐厅厨房面积规定以下：

饭店：一般来说，餐厅厨房和饭店相接，那样日常生活较为便捷。饭桌有4人桌、6人桌、10-12人桌三种。一般小面积饭店用4-6人桌就可以，一般0.8m×0.8m的4人桌必需室内空间在2.1米×2.1米上下； 1.8米×0.8米的6人桌所占室内空间约在3.1米×2.25m上下；直徑1.1m的6人桌所占室内空间约需直徑2.6m的范畴。1.1m×0.75m 的4人桌需要室内空间约在2.25m×1.4m上下。如今许多 的二居室，基础全是饭店和客厅相接，在一个服务厅里边，预埋饭店的部位；一般三居室，饭店和客厅有显著的区划。

洗手间：洗手间应当保证洗脸、洗澡和如厕三分离出来，好能另外应用，防止矛盾。洗手间一般4平方米上下，规格多见1m×1m、1.8米×2.1m，坐便器、洗澡、洗脸盆三件环境卫生器材的面积为3平米；坐便器、洗澡俩件环境卫生器材的面积为2.5平米；单独坐便器的面积为1.1平方米。带浴盆的洗手间净总宽不可小于1.6米，淋浴间的净总宽不适合小于1.两米。留意，洗手间的门不适合冲着进户门和房间门。

依据户型面积尺寸的不一样，户型“适合占比”的实际应用也不一样。

60㎡下列一居室

一居室的精致性取决于：小面积仍要考虑智能，去除基础的用餐、洗澡、睡眠和接待客人外，在小户型的面积中，适度提升阅读、休闲娱乐等作用，做到“苍蝇再小，五脏俱全”的实际效果。

 注：超出此规格为宜

80㎡左右两个房

二居室是一种承前启后、灵便变化多端的户型：自己住时单身、三口可住，几代也可以将就；比一居租赁户群宽，比三居易出让。

 注：超出此规格为宜，但具体中，许多 80平上下的两室，客厅进深大多数为3.6m，选户型时，得实际难题深入分析。

100㎡上下三房（很有可能两卫）

三居室较为好用，三口之家能够有着小书房，而三代同堂也并不相互之间打搅，够住。 

 注：超出此规格为宜 

因为每一个人的生活方式都不一样，因此 分辨户型优劣的规范也不一样，总得来说，在明厨明卫、户型华康、合理布局、光照自然通风实际效果佳的基本上，合适自身的、合乎自身生活方式的，看得看不惯的户型，便是好户型。