2016楼市四大猜测 全国各地房价上涨幅度不断放大？

汇总一下我国上年的房地产业销售市场，经历了清冷、转晴再到转暖的全过程。这一年楼市国家扶持政策持续，330新政、五次降息降准，全方位放宽了二孩政策等，给了房地产销售市场巨大的自信心，年尾销售量完成翘尾也就不奇怪了。很多人都会猜测，此次转暖是昙花一现还是将会一直不断，二零一六年初业界多名都作出了预测分析，讨论一下2016楼市将会出现如何的运动轨迹。

全国各地房价上涨幅度将会不断放大？

二零一六年，房价依然会全方位增涨吗？它是普通百姓们为关注的难题。

有见解觉得，房价的跌涨受销售市场供给与需求的影响，眼底下一线城市整体的购买力、要求依然充沛，将来的一段时间，依然会供低于求；加上一线城市土地拍卖“”频出，故二零一六年一线城市房价会因为构造性原因出现小幅度增涨。

关键的二三线城市，较长一段阶段内来看要求较充沛，假如去产能情况不错，则销售市场趋于平稳，价格很有可能出现反跳；而供过于求比较严重的三、四线城市，房价二零一六年很有可能出现下降。

住房成交量会更好于上年吗？

伴随着二零一五年一系列国家扶持政策的颁布，楼市转暖状况显著。2016这股暧风仍然强悍？在中华房地产销售市场发展部主管靳瑞欣来看，一二线城市楼市稳定，成交量较二零一五年会有起色，三四线城市去产能仍是重中之重。

他还预测分析，二零一六年北京新房子成交量大幅度增涨不容易出现，普宅的供给量也会降低，豪宅别墅供给量则提升。因为豪宅别墅去化需要长时间，这将会影响北京新房成交量的整体增涨。此外，新房子价格高新企业加上地址偏僻，一部分买房者早已进军二手房市场，将来二手房成交量将会增涨。

肥款现行政策仍是主主旋律？

大部分专业人士一直觉得，二零一六年中国的房地产业依然以肥款为主导主旋律。但针对限购政策现行政策会不会彻底撤消，极具矛盾。有专业人士表明，针对动则数千万元的豪宅别墅，彻底没必要开展限购政策，终究购买豪宅别墅的归属于窄许多人群。

亚豪组织销售总监郭毅觉得，2016房地产业现行政策肥款仍是个大发展趋势，一系列有益于去产能的现行政策如税费免减、降息降准等內容将会颁布；另外伴随着暂住证有关现行政策的落地式，也会为楼市产生新的增加量要求，但北京市、上海市等一线城市全方位公开限购政策，是不大可能的。

土地资源价格全方位提高10%上下

上海市某研究所此前公布汇报强调，对2016楼市的预测分析汇总为：现行政策风暖浴霸，销售市场往上。汇报中预估，在拿地层面，2020年土地市场将二次探底，完成正提高，土地资源交易量总面积增长幅度将达8%上下。土地资源均值购买价格增长幅度还会扩张，全方位预估提高10%上下。关键原因有二：上年房地产市场进到再生安全通道，2020年城市也将进到提温安全通道；二是，从交易量构造上看来，土地价格高的一线城市供给量比较有限，故价格再次增涨。由于二零一五年土地资源购买价格数量较高，2016的上涨幅度不容易太高。

还会频出“”吗？

针对二零一六年土地市场的迈向，专业人士观点不一。房产超市网（www.fccs.com)顶尖投资分析师张大伟表明，从现阶段状况看来，房地产企业拿地全方位重归一二线城市。房地产企业聚堆一二线城市土地市场，在推高地价的另外，也非常容易造成风险性。可是，对比三四线城市早已能够见到的风险性，一二线销售市场拿地的风险性要低许多 。

此外也有些人觉得，二零一六年我国土地市场还会展现增长的趋势。但是，一二线城市与三四线城市土地市场的主要表现会各有不同，一二线城市土地资源成交量将会再次升高，像北京市、上海市那样的网络热点大城市还会有频出；但三四线城市土地资源成交量不容易有很大变化。