4关键点关联生命安全 比房价更重要

这年代，住宅小区意外事件高发，电梯“吃人肉”、空气指数比较严重降低造成 “雾霾天气”、新楼盘“延期交房”、总面积比较严重缩水率的“公摊”情况下：电梯、建筑容积率、公摊、交房時间这四点，比早已定形的房价更重要。

第一，电梯关联到生命安全

最近，全国全国各地相继曝出商城系统电梯“吃人肉”恶性事件，乃至早已有年轻的母亲因此投入了性命的成本，为全国老百姓到了一堂乘座电梯的安全性课，拯救了成千上万人的生命。

电梯，针对购房者而言，它是必需品，由于每日要一次次的应对及其乘座。因而，群众在购房时一定不可以忽视电梯这一看起来不值一提却关联到人身安全的物品。

第二，园林绿化关联到人身安全身心健康

二零一五年今年初，前中央电视台知名新闻记者柴静发布了她自付拍攝的雾霾天气深度调查《穹顶之下》，造成普遍讨论，在其中一句“大家同呼吸，同呼吸共命运”也是将雾霾天气推来到舆论旋涡以上。

确实，在经济发展标准越变越好的今日，大家忽略了身心健康，忽视了一个新楼盘园林绿化对购房的必要性。一个园林绿化好的新楼盘，针对购房者而言提高的生活品质是不容置疑的，例如晚餐以后，能够 散散心，尤其是夏季纳凉的好地方；除此之外园林绿化好，人的情绪也会伴随着转好。可以说，在节奏快的今日，园林绿化早已不仅是一棵树，一颗草了，只是对本身的一个承担。

第三，公摊很重要，别花糊涂钱

花了上百万，买来一个大房子，但是来到新房验收时，你很有可能会发觉，房子如何缩小了。如今的购房者都发觉一个怪异的状况：买的房子越高、总面积越大，公摊的总面积反倒也越大。

那么房子总面积到哪里来到呢？公摊！如今的商住楼，特别是在电梯房，公摊所有都会20%以上，一部分新楼盘的公摊总面积达到22%以上。

除此之外，据专业人士表明，“比如大家新楼盘曾卖过总面积为130平的房子，大家不容易跟购房者说精准的百分数数据，比如百分之几点几，只是立即告知她们24%。而具体在交房时，住房的公摊很有可能会高过这一标值！”

针对购房者而言，虽然只有接纳高公摊的客观事实，但关键是，一定要估计自身所买房子的公摊总面积，不必被房地产商低价房、零公摊的营销手段蒙蔽了头。

第四，延期交房，购房者左右为难

购房后，希望的便是按期搬入，也就是大家常说的一手交钱一手交货。但是，在当今的房市，能几个房地产商能按时、保质保量的交房呢？

在现如今的房地产消费者维权中，“延期交房”早已变成了高发区，不仅有小区业主对新交新楼盘品质状况存有不满意的，“配套设施不符合”、“品质不合格”这些，也是有“预估交房”、“总面积缩水率”等。

殊不知，针对购房者而言，它是左右为难的局势，钱早已交了，房子也买来，退房流程，损害了時间，损害了购房机遇，损害了钱财；不退房流程，换得的是各种各样唐塞，各种各样缺点这些。