首套房二手房贷款利率多少钱？贷款占比多少钱

购房靠贷款是如今很多人购房的主要挑选，不论是购买一手房或是是二手房贷款，金融机构的房贷利率一直较为紧，针对贷款购房的网民们而言并不是一件开心事。那么首套房二手房贷款利率多少钱？首套房二手房贷款占比也是是多少？

首套房二手房贷款利率

从今年刚开始，各家银行的贷款信用额度状况稍有转好，可是在贷款利率的松脱却还是并不显著。现阶段仅建设金融机构的首套房房贷款利率，从去年年底的上调10%到现阶段调节为上调5%，别的金融机构包含中国金融机构、农行、工行、东莞银行等仍保持上调10%的高利率。建设金融机构对于一百万以上的贷款则得出基准利率。

贷款利率按中国人民银行要求的住房抵押贷款利率实行。当国家利率调节时，其贷款利率规范随着调节，推行一年一定( 据中国人民银行现行标准要求的住房抵押贷款利率规范，按等额本息法测算明确的每万余元贷款按揭额)。

买房抵押贷款采用按月分期付款偿还法，贷款人务必在交款专用型帐户内维持一定的账户余额，金融机构每个月在合同书承诺还款期从该帐户上划款贷款等额本息贷款。

贷款人能够选用等额本息法或下降法每个月还款贷款等额本息贷款

1、等额本息法的计算方法：每个月还贷额度=(月利率×(1 月利率)供款总期次/(1 月利率)供款总期次-1)×贷款本钱；

2、下降法的计算方法：每个月还贷额度=贷款本钱/供款总期次 (本钱-总计已还款本钱)×月利率。

首套房二手房贷款占比

前不久央行网站公布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》， 称之为进一步适用有效住宅消費，推动房地产业销售市场稳定身心健康发展趋势，依照国务院相关布署，就本人住房贷款发布最新政策，首付低只需2成。

最先，通告说明是是非非限购政策大城市才实行此规范，假如你所属的是限购城市，例如上海市，那么跟你没半角钱关联！次之，是购买首套，二套房不做一切修改！自然次现行政策包含购买首套房二手房的你！

1、假如卖家早已偿清房贷或不需要购房者分摊贷款，并且购房者资质证书非常好，能得到 8成二手房贷款的状况下，就只需付款2成的二手房贷款首付。

2、假如卖家并未偿清贷款，并且规定购房者还款得话，安全性的作法是走资产程序流程，随后首付3成的二手房贷款。

3、假如购房者资产充足，能一次性付款购房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

以上便是首套房二手房贷款利率和首套房二手房贷款占比的所有内容，如果是二手房首套房买房，则二手房按揭贷款首付最少30%，可贷款70%；如果是二套买房，二手房按揭贷款首付不少于70%；利率为6.55%。