城镇户口能买农村房屋吗？

许多大城市户籍的持有者，由于憧憬乡村生活而挑选在农村购房自住，或是是在农村购房，实际上它是不合理合法。晓听我细细地道来。

一、城镇户口能买农村房屋吗？

我国法律明文规定，农户的住房不可向城镇居民售卖，也不可准许城镇居民占有农户集体用地建住房，相关部门不可为违反规定修建和购买的住房派发土地使用权证和房产证。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再度注重“提升乡村宅基地管理方法，严禁城乡居民在农村购买宅基地”。出让农村房屋和宅基地所有权的的，理应评定失效。

除此之外，民事诉讼主题活动务必遵守法律，法律沒有要求的，理应遵守国家现行政策。因而，人民检察院在审判案件的情况下，假如法律对某种纠纷案件沒有明文规定，应当搜索国家现行政策对于此事是否有要求。国定现行政策有要求的，可用国家现行政策开展裁判员，而不可以依据审判长本人的了解开展随意案件评查。从司法部门实践活动上看，人民检察院不兼容城乡居民规定在农村购买宅基地或是房子的诉请。一般乡村独享房屋买卖合同书是会被评定失效的。总的来说，我国现行标准法律严禁城乡居民购买农村房屋，涉案人员房屋买卖合同书应属合同无效。

二、如何交易农村房屋？

1、房屋买卖应经团体即村委会书面形式愿意。

2、如系现有房子，务必征求别的共有些人愿意。

3、应递交户口本、第二代身份证及土地使用证、房地产证等有关原材料的正本。

4、应到产权备案单位查询房子产权是不是存有缺陷：如是不是存有抵押等贷款担保、是不是有人民检察院采用被查封等法院强制执行对策。

5、应签订书面形式买卖协议、并申请办理审核、产权过户等办理手续。房屋买卖合同书应由有关工作部门审核，并申请办理“宅基地证”或“团体土地使用权证”的产权过户改名办理手续;还需到房地产管理单位依法处理“房产证”的产权过户改名办理手续。