提前还房贷会收违约金吗
很多人不愿意长期承受贷款，手头上资产充裕的状况下次挑选提前还款。假如提前还款会需要付款违约金吗？
提前还款会扣除违约金的，一旦还款人到还款合同书中提早结清所有或大部分贷款，还款人要付款一笔违约金，违约金按未结算账户余额的百分比计算，一般是按2%一5%，或是付款数个月的利息，还可以和金融机构商议解决。
提前还房贷办理手续流程
1、贷款人先查询贷款合同书中对提前还款的规定，留意提前还款是不是需要交违约金;
2、给贷款行通电话资询提前还款申请办理時间、所需材料等事宜;
3、依照贷款金融机构的规定到有关部门明确提出提前还款申请办理;
4、贷款人带上相关资料到贷款行申请办理提前还款办理手续;
5、将提前还款账款存进还款帐户中，待金融机构划款，或者立即带上现钱到贷款行还款。
什么原因不建议提前还房贷
1、用个人公积金贷款或是贷款时具有很大折扣的。
到目前为止，个人公积金五年期以上贷款年利率为3.25%，商业服务贷款基准年利率为4.9%，再再加上折扣，执行利率就做到了4.165%，能够 说成极低的水准。因为已享有较低折扣的年利率优惠，现阶段又处在央行降息安全通道中，拿手上的闲置不用资产做一些投资理财更加划得来。反过来，你开展提前还房贷得话，要依照合同书付款一笔昂贵的违约金。
2、等额本金还款还款期已过1/3的。
等额本金还款是将贷款总金额均分成本费金，依据剩余本钱测算还款利息。换句话说，越到中后期，这类方法剩余的本钱越少，所造成的利息也越低。假如你早已还款超出1/3了，就表明已还了接近一半的利息，中后期所还的大量是本钱，利息高矮对还款额影响并不大。
3、等额本息还款还款已到中后期的。
等额本息还款是把按揭贷款贷款的本钱总金额与利息总金额求和，随后均值平摊到每个月中。换句话说，每个月还款额中的本钱比例逐日增长、利息比例逐日下降。来到还款中后期，早已还款了绝大多数的利息，因而提前还房贷实际意义也并不大。
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